ความรับผิดชอบในการระบายความร้อน
หากหม้อน้ำไม่ร้อนจริงๆ อาจเป็นเพราะมีอากาศสะสมมากเกินไป การระบายความร้อนบนหม้อน้ำตัวเดียวนั้นค่อนข้างง่าย ดังนั้นผู้เช่าจึงสามารถคาดหวังได้ อย่างไรก็ตาม ความรับผิดชอบทั่วไปในการบำรุงรักษาระบบทำความร้อนอยู่ในขั้นต้นกับเจ้าของบ้าน
ข้อพิพาทระหว่างผู้เช่าและเจ้าของบ้านเป็นเรื่องที่น่าเสียดาย นอกจากนี้ยังอาจเป็นผลมาจากข้อเท็จจริงที่ว่าทุกฝ่ายไม่ชัดเจนเกี่ยวกับภาระหน้าที่ที่พวกเขาปฏิบัติตามจริงหรือภาระหน้าที่ที่พวกเขามีจากสัญญาเช่า มีความรับผิดชอบอะไรบ้าง
โดยพื้นฐานแล้วเจ้าของบ้านเป็นผู้รับผิดชอบในการบำรุงรักษา
- โดยหลักการแล้ว เจ้าของบ้านมีหน้าที่ต้องรักษาทรัพย์สินที่เช่าให้อยู่ในสภาพที่สามารถใช้งานได้ตามสัญญา ดูหน้า § 535 วรรค 1 ประโยค 2 BGB ท้ายที่สุด ผู้เช่าไม่ได้ประโยชน์อะไรมากมายจากอพาร์ตเมนต์ที่สวยงามของเขา ถ้าเขาต้องแช่แข็งในฤดูหนาวเมื่อระบบทำความร้อนทำงานล้มเหลวโดยสิ้นเชิง
- โดยหลักการแล้ว เจ้าของบ้านจำเป็นต้องบำรุงรักษาและ/หรือบำรุงรักษาระบบทำความร้อน ให้บริการโดยผู้เชี่ยวชาญ ค่าใช้จ่ายสำหรับสิ่งนี้สามารถส่งต่อไปยังผู้เช่าเป็นค่าใช้จ่ายในการดำเนินงาน ดูหน้า สำหรับค่าใช้จ่ายของระบบทำความร้อนส่วนกลาง § 2 No. 4a กฎหมายว่าด้วยค่าใช้จ่ายในการดำเนินงาน (BetrKV)
- อย่างไรก็ตาม เจ้าของบ้านสามารถโอนภาระหน้าที่ของตนบางส่วนให้กับผู้เช่าได้โดยใช้ข้อสัญญาในสัญญาเช่าที่กำหนดขึ้นในรูปแบบหรือเป็นรายบุคคล
โอนความรับผิดชอบในการระบายความร้อนให้กับผู้เช่า
- หากเจ้าของบ้านโอนภาระหน้าที่ทั้งหมดในการดำเนินการและบำรุงรักษาระบบทำความร้อนให้กับผู้เช่า นี่อาจเป็นข้อเสียที่ไม่อาจยอมรับได้
- อย่างไรก็ตาม ความรับผิดชอบในการระบายความร้อนตามปกติของหม้อน้ำแต่ละตัวอาจตกอยู่กับผู้เช่าหากตกลงกันได้ โดยเฉพาะอย่างยิ่งเมื่อผู้เช่าได้รับคีย์ที่เกี่ยวข้อง
- ดังนั้นผู้เช่าจึงไม่ควรโทรหาช่างทันทีเพื่อทำการระบายอากาศแบบง่ายๆ แล้วยื่นใบเรียกเก็บเงินให้เจ้าของบ้านเป็นต้น
- ถ้าเขาไม่มีโอกาสได้ระบายอากาศด้วยซ้ำ เขาก็ไม่ต้องจ่ายบิล
กฎหมายการเช่า - คำแนะนำในการซ่อมเครื่องตัดหญ้า
ตามกฎหมายการเช่า ค่าบำรุงรักษาสวนเป็นส่วนหนึ่งของค่าใช้จ่ายเสริมที่แบ่งได้ ถ้าหล่อน …
ช่องระบายความร้อนบนหม้อน้ำตัวเดียวนั้นค่อนข้างง่าย โดยไม่คำนึงถึงกฎระเบียบที่ชัดเจนใน สัญญาเช่า ผู้เช่าจึงสามารถดำเนินการเองได้
คุณพบว่าบทความนี้มีประโยชน์เพียงใด
