อพาร์ทเมนต์ 3 ห้องหมายความว่าอย่างไร
ผู้ที่ไม่มีประสบการณ์มากมายในการหาอพาร์ตเมนต์มักจะงงกับคำศัพท์และคำอธิบายทางเทคนิคมากมาย "อพาร์ทเมนต์ 3 ห้อง" หมายความว่าอย่างไร ห้องใต้หลังคาหรือห้องใต้ดินคืออะไร?
การกำหนดชื่อในโฆษณาอพาร์ตเมนต์มักไม่ง่ายที่จะเข้าใจ โดยเฉพาะอย่างยิ่งเนื่องจากไม่ถูกต้องเสมอไปหรือสภาพของอพาร์ตเมนต์ถูกกลบเกลื่อนได้ง่าย
คำนวณพื้นที่ใช้สอย - "อพาร์ทเมนต์ 3 ห้อง" หมายถึงอะไร
- โดยหลักการแล้ว เป็นเรื่องง่ายมากที่ห้องใดนับเป็นห้องนั่งเล่นและห้องใดที่ไม่ใช่ห้องนั่งเล่น เมื่อกล่าวถึง "อพาร์ตเมนต์ 3 ห้อง" หมายความว่าอพาร์ตเมนต์มีห้องนั่งเล่น 3 ห้อง plus ครัว,โถงทางเดินและห้องน้ำ. บางครั้งคำนี้ใช้ตัวย่อและเรียกว่า "3 ZKB" ซึ่งหมายถึง: "3 ห้อง ห้องครัว ห้องน้ำ"
- เพราะในคำอธิบายจะนับเฉพาะห้องนั่งเล่น เช่น ห้องนอน ห้องนั่งเล่น และ สถานรับเลี้ยงเด็ก. แน่นอน คุณสามารถใช้ช่องว่างเหล่านี้ได้ตามต้องการ แต่ถูกสร้างขึ้นเมื่อ สร้างบ้าน ส่วนใหญ่เป็นการนอนหลับหรือ ห้องนั่งเล่น วางแผน
- ห้องครัวและห้องน้ำไม่รวมอยู่ในทั้งสามห้องเนื่องจากไม่ใช่พื้นที่ใช้สอย มีห้องครัวและห้องน้ำกี่ห้องรวมอยู่ในคำอธิบาย หรือคุณสามารถสอบถามเจ้าของบ้านหรือเจ้าของบ้านได้ ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์.
- หากอพาร์ตเมนต์แบบ 3 ห้องประกอบด้วยห้องนั่งเล่น 2 ห้องพร้อมห้องครัวและห้องน้ำ แสดงว่ามีการประกาศอย่างไม่ถูกต้อง เนื่องจากเป็นอพาร์ตเมนต์แบบ 2 ห้องเท่านั้น อย่างไรก็ตาม นี่เป็นเรื่องปกติในเยอรมนีเท่านั้น ในต่างประเทศ มักจะรวมห้องทั้งหมด
พื้นที่ใช้สอยมีความสำคัญอย่างไร? - วิธีการคำนวณพื้นที่เป็นตารางฟุตอย่างถูกต้อง
คุณต้องการวัดพื้นที่ใช้สอยของคุณเพื่อให้แน่ใจว่า - พื้นที่ในสัญญาเช่า ...
- ในการคำนวณจำนวนตารางเมตรของอพาร์ตเมนต์ (ในเยอรมนี) จะต้องรวมห้องพักทุกห้องรวมถึงห้องครัวห้องน้ำและโถงทางเดิน ในทางกลับกัน สิ่งที่อาจไม่นับว่าเป็นพื้นที่ใช้สอยคือห้องใต้ดิน ห้องอบแห้ง และพื้นที่ใช้สอยอื่นๆ ดังนั้นจึงแนะนำให้วัดขนาดอพาร์ตเมนต์ให้ละเอียดก่อนเซ็นสัญญา หากจำนวนตารางเมตรที่ระบุน้อยเกินไปหรือมากเกินไป แต่ที่นี่ก็มีบางสิ่งที่ควรพิจารณาเช่นกัน เช่น เพดานลาดเอียง ระเบียง และระเบียง
ประเภทอพาร์ตเมนต์ - นี่คือความแตกต่าง
นอกจากอพาร์ทเมนต์ทั่วไปแล้ว ยังมีคำศัพท์อื่นๆ อีกสองสามคำที่ทุกคนไม่คุ้นเคย
- อพาร์ตเมนต์ที่ค่อนข้างใหม่คือห้องใต้หลังคา อาคารเหล่านี้เป็นอาคารโรงงานเก่าซึ่งส่วนใหญ่อยู่ที่ชั้นหนึ่ง สร้างขึ้นใหม่ภายในและมีอพาร์ตเมนต์ขนาดใหญ่ มักจะมีกำแพงสูง ห้องใหญ่ และมักจะทันสมัยมาก
- หากคุณอยู่คนเดียวและกำลังมองหาอพาร์ทเมนต์แรกของคุณเองที่ไม่แพงเกินไป คุณอาจจะกำลังมองหาอพาร์ทเมนต์ เหล่านี้มักจะเป็นอพาร์ทเมนท์ 1 ห้องซึ่งมักจะรวมห้องครัวในห้องนั่งเล่น / ห้องนอน
- จากนั้นก็มี "ห้องใต้ดิน" ซึ่งอยู่ในห้องใต้ดินเสมอนั่นคือในห้องใต้ดิน อพาร์ทเมนท์ชั้นใต้ดินมักจะถูกกว่าเล็กน้อย แต่ทุกคนไม่ชอบที่จะอาศัยอยู่ในห้องใต้ดิน
- และสุดท้าย อพาร์ทเมนท์ขนาดเล็ก - ตัวเลือกการอยู่อาศัยที่พิเศษมาก (และมักจะมีราคาแพง) พวกมันขยายออกไปเป็นสองชั้นด้วยบันไดภายใน และส่วนใหญ่เป็น "ระเบียง" - ชั้นบนมองเห็นได้บางส่วนจากด้านล่าง ซึ่งทำให้ทุกอย่างเปิดกว้างและใหญ่มาก ทำงาน
ใส่ใจกับคำอธิบายของอพาร์ตเมนต์
จุดสำคัญอีกประการหนึ่งคือคำอธิบายสภาพและตำแหน่งของวัตถุ โดยเฉพาะอย่างยิ่งตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ต้องการใช้ถ้อยคำที่เคลือบเงาเล็กน้อยเมื่อต้องทำให้อสังหาริมทรัพย์น่าดึงดูดสำหรับผู้เช่าหรือผู้ซื้อที่มีศักยภาพ
- ที่นี่คุณต้องเรียนรู้ที่จะอ่านบางสิ่งระหว่างบรรทัดและถามอย่างระมัดระวังเสมอ ถ้ามันหมายถึง "ชนบท" คุณต้องไม่ไวต่อกลิ่นหรือต้องการพักผ่อน เพราะบ้านหลังนี้อยู่ใกล้กับฟาร์มหนึ่งแห่ง (หรือมากกว่า) ที่นี่คุณจะได้ยินเสียงรถแทรกเตอร์ขับออกไปตอน 6 โมงเช้า กลิ่นของคอกม้าหรือเสียงกริ่งของวัว
- ในทางกลับกัน คำว่า "ใกล้ศูนย์" ก็ไม่ใช่สำหรับผู้เช่าที่ต้องการความสงบและอยู่ที่บ้าน ต้องการพักผ่อนเพราะว่ามักจะหมายความว่าอพาร์ทเมนท์อยู่ใกล้กับใจกลางเมือง (ที่มีเสียงดัง) มากที่สุด ตั้งอยู่. ส่วนใหญ่จะอยู่ในแฟลตหรือเหนือผับ
- สูตรที่เป็นอันตรายอีกประการหนึ่ง - สำหรับคุณในฐานะผู้เช่า - คือคำว่า "เหมาะสำหรับผู้ที่ทำเอง" หรือ "ต้องการการปรับปรุงใหม่" ซึ่งมักจะหมายความว่าภูมิลำเนานี้อยู่ในสภาพที่ย่ำแย่ หากคุณโชคดี ยังมีท่อประปาให้บริการ และคุณต้องปรับปรุงทุกอย่างด้วยตัวเอง
- และตอนนี้ก็มาถึงความสยดสยองอย่างแท้จริง - "สภาพแวดล้อมที่เกิดขึ้นใหม่" หากคุณเห็นคำอธิบายนี้ในโฆษณา - เรียกใช้! โค้งงอให้กว้างรอบบริเวณนี้และอยู่ห่างจากที่นั่น หากพื้นที่หนึ่งเรียกว่า "สภาพแวดล้อมที่กำลังมา" นั่นหมายความว่า: ไม่มีทางเลวร้ายลงได้ ตัวเลือกที่อยู่อาศัยอาจไม่พร้อมใช้งาน ระหว่างลานขยะกับย่านโคมแดง ข้างกองขยะ ในถนนที่โทรมสุดๆ
ไม่ค่อยมีกรณีที่จะมีการอธิบายสถานการณ์อย่างตรงไปตรงมาสำหรับสิ่งที่เป็นอยู่ ด้วยเหตุนี้ สิ่งเดียวที่ช่วยได้คือ เยี่ยมชมที่พัก ชมบรรยากาศโดยรอบและ สัญญาเช่า อ่านอย่างระมัดระวังก่อนที่จะลงนาม
