Måste jag släppa in min hyresvärdinna?

Om du släpper in din hyresvärdinna i lägenheten eller inte beror inte främst på lagstadgade bestämmelser, utan på ditt förhållande till henne. Ändå bör du känna till de viktigaste rättsliga ramvillkoren.

Hyresvärdens rätt till tillgång

• Din hyresvärd kan komma in i din lägenhet om hon har anspråk på det eller vill vara säker på om hon har rätt till ett sådant krav. Detta beror på § 809 BGB och kan vara relevant, till exempel om din hyresvärdinna bara Genom att titta på lägenheten kan du avgöra om du är berättigad till kosmetiska reparationer Har. Naturligtvis behöver du inte släppa in dem i lägenheten vid helt olämpliga tider, för det här handlar bara om en grundläggande åtkomsträtt.
• Din hyresvärds rätt till tillgång kan också härledas från
  instagram viewer
  hyreskontrakt resultat. Om det finns en motsvarande reglering där får detta dock inte gälla över hela linjen och för varje tid på dygnet eller natten, för då är det ogiltigt från början, jfr. 307 § tyska civillagen.
• Naturligtvis har din hyresvärd rätt att gå in om det finns en specifik fara för lägenheten eller för andra hyresgäster och hon kan bara avvärja denna fara genom att komma in i lägenheten. Då måste du släppa in dem när som helst. hyresvärden kan också komma in i lägenheten i din frånvaro om en specifik fara inte kunde avvärjas på annat sätt.
• Möjligheten att din hyresvärd kan komma in i lägenheten kommer att bli särskilt relevant om du har meddelat och potentiella nya hyresgäster nu vill inspektera lägenheten. Då beror frågan om vilka möten du gör mer på förhållandet till din hyresvärdinna än på lagreglerna.


Rekommendera nya hyresgäster - så här gör du rätt

När du har hittat en ny lägenhet kommer du ofta ur det gamla hyresavtalet ...

Släpp in potentiella nya hyresgäster

• Fundera på om det är viktigt för dig när en blivande hyresgäst besöker lägenheten också att vara där själv, eller om du litar tillräckligt på din hyresvärdinna för att släppa in henne i lägenheten ensam. Detta kan vara användbart när du är på jobbet och är hemifrån hela dagen.
• Då ska visningstiden vara exakt tidsinställd i din frånvaro, och du och du ska kunna se till att potentiella nya hyresgäster inte går ensam genom lägenheten löv.
• Om din värdinna "irriterar" dig med frekventa besök och du har en känsla av att hon kanske vill kontrollera dig som hyresgäst, bör du ta itu med detta.

Med ett bra förhållande till hyresvärden kommer det knappast att bli någon tvist om rätten till tillgång. I så fall är det bättre att prata med din värdinna på ett vänligt sätt innan du svänger "paragrafklubben".