Hyresvärden stänger av varmt vatten

Om hyresgästen kommer med hyra eller betalning av extra kostnader i efterskott kan hyresvärden göra det Arrende säga upp utan föregående meddelande (543 §§ II a, b, 569 III a BGB). Hyresgästen måste flytta omedelbart. Som mest är en övergångsperiod på en till två veckor tillåten.

Hyresvärden måste kunna säga upp vid betalningsbrist

• Om hyresvärden stänger av varmvattnet har han en solid anledning. Detta kan faktiskt bara bestå i att du som hyresgäst är i efterskott. Om så inte är fallet agerar hyresvärden själv i strid med avtalet och försämrar möjligheten att använda din lägenhet. Då kan du sänka hyran och vid behov avboka själv utan föregående meddelande.
• Om hyresvärden stänger av varmvattnet, förtydliga i förväg i vilken utsträckning du inte betalar. Detta kräver att dina dröjsmål har uppnått minst en månads hyresbelopp. Om så inte är fallet kan hyresvärden inte avboka utan föregående meddelande och får inte stänga av varmvattnet, eftersom du fortfarande är på höger sida.
  instagram viewer
• Om din hyresvärd hävdar ett ytterligare yrkande från en kostnadsberäkning kan han under inga omständigheter säga upp dig utan föregående meddelande utan måste stämma beloppet i domstol. Följaktligen får han inte stänga av varmvattnet.

Varmvatten är en förhandstjänst som genererar kostnader

• Men om hyresvärden kan säga upp utan föregående meddelande har han också rätt att stänga av varmvattnet för dig (AG Waldshut-Tiengen, beslut v. 07/06/2009 - 7 C 131/09).


Få meddelande om uppsägning för lägenheten - så använder du din sista chans

Om du har fått uppsägning för din lägenhet har du ...

• När allt kommer omkring måste han underkasta sig energiförbrukningen och du riskerar att fortsätta göra det energi konsumera och han får slutligen kostnaderna. De skulle inte heller ha möjlighet att få varmvattenuppvärmningen återställd i samband med ett föreläggande vid domstolen. I detta avseende beviljas hyresvärden en kvarhållningsrätt.

Allt kretsar kring intresseavvägning

• För hyresvärden stänger av varmvattnet och du värmare och tillåter fortfarande el, visar intresseavvägningen sig desto mer till förmån för hyresvärden.
• Eftersom du uppenbarligen har ekonomiska svårigheter i ett sådant fall bör du söka hjälp från socialkontoret. Om det behövs kan hyresvärden också prata med honom om efterskott genom ett betalningsavtal.