Да ли морам да пустим газдарицу унутра?

Да ли ћете своју газдарицу пустити у стан или не не зависи првенствено од законских одредби, већ од вашег односа са њом. Ипак, требали бисте бити упознати са најважнијим законским оквирним условима.

Право приступа станодавца

• Ваш станодавац може ући у ваш стан ако има право на њега или жели да буде сигуран да ли има право на такав захтев. Ово произлази из § 809 БГБ и може бити релевантно, на пример, само ако је ваша газдарица Прегледом стана можете утврдити да ли испуњавате услове за козметичке поправке Хас. Наравно, не морате их пустити у стан у потпуно неприкладно време, јер се овде ради само о основном праву приступа.
• Право приступа вашег станодавца такође може бити изведено из уговор за изнајмљивање резултат. Међутим, ако тамо постоји одговарајући пропис, то се не сме примењивати свуда и за свако доба дана и ноћи, јер је тада од почетка неважеће, уп. Члан 307 Немачког грађанског законика.
  instagram viewer
• Наравно, ваш станодавац има право уласка ако постоји посебна опасност по стан или друге станаре и она ову опасност може отклонити само уласком у стан. Онда их морате пустити у било које време. газдарица такође може ући у стан у вашем одсуству ако се другачија опасност не може спречити.
• Могућност да ваш станодавац уђе у стан постат ће посебно значајна ако сте дали обавијест, а потенцијални нови станари сада желе прегледати стан. Тада ће питање које именовање ћете више зависити од односа са вашом газдарицом него од законских прописа.


Препоручите нове станаре - ево како то учинити исправно

Кад нађете нови стан, често излазите из старог закупа ...

Пустите потенцијалне нове станаре

• Размислите да ли вам је важно када и потенцијални станар посети стан да и сами будете тамо, или да ли довољно верујете својој газдарици да је пустите да уђе сама у стан. Ово може бити корисно када сте на послу и по цео дан нисте код куће.
• Тада би термин за преглед требало да буде тачно заказан у вашем одсуству, а ви и ви треба да буде у стању да осигура да потенцијални нови станари не пролазе сами кроз стан оставља.
• Ако вас газдарица "изнервира" честим посетама и имате осећај да би можда желела да вас контролише као подстанара, онда бисте требали да разговарате с тим.

Са добрим односима са станодавцем, тешко да ће доћи до спора око права приступа. Ако је тако, радије разговарајте са газдарицом на пријатељски начин пре него што замахнете у „клубу пасажа“.