Предајте стан за изнајмљивање следећем закупцу

Када свој стан за изнајмљивање предајете следећем закупцу, морате узети у обзир неколико ствари. Закуподавци често имају већа очекивања од стања стана него што могу тражити од закупца. Стога је још важније да знате да ли има огреботина на паркету или оне коју сте сами извели реновирање може постати проблематично.

Саставите протокол примопредаје са станодавцем

Ако сте нанели штету стану услед неправилног руковања, морате га поправити. То се мора догодити пре датума примопредаје.

• Пре него што предате изнајмљени стан новом закупцу, требало би да закажете термин код станодавца. На овом састанку, стање се мора евидентирати у протоколу примопредаје. На овом састанку свакако морате понети протокол примопредаје који сте добили приликом усељења. Када правите поређење, одмах можете видети која је штета већ постојала.
instagram viewer
• Важно је да се стан ослободи до датума протокола примопредаје. Њеној намештај онда нико од њих не сме више да буде у стану.
• Ако је оштећење евидентирано у протоколу примопредаје, имате избор да ли ћете сами поправити штету или станодавац ангажује предузеће. Станодавац може надокнадити трошкове вашим депозитом.


Ово морате узети у обзир приликом примопредаје стана

Предаја стана приликом исељавања не иде увек без стреса и муке. Изнајмљивач…

• Предајте све кључеве станодавцу. Набавите признаницу за примопредају кључева. Такође не би требало да дајете кључеве следећем закупцу. Важно је да станодавац може да види да ли су сви кључеви још увек ту. Ово најбоље функционише ако сам добије кључеве.

Закуп садржи спецификације за реновирање

• ти уговор за изнајмљивање може садржати клаузулу о реновирању. Ако у овој клаузули постоје ригидни рокови, она је неефикасна. То је, на пример, случај када клаузула предвиђа да се морају брисати сваке три године. Ове клаузуле се не примењују јер не узимају у обзир тренутно стање стана. Ако немате фиксне годишње рокове, примењује се клаузула.
• Ако сте стан преузели на преуређен начин, морате га предати и на преуређен начин. Ако сте их преузели без реновирања, можете их предати без обнове.
• Ако га морате предати у реновираном стању, све што треба да урадите је да га сами офарбате. Зидови, радијатори и врата морају бити окречени. Не морате да платите за професионално реновирање од стране компаније за фарбање и лакирање. Чак и ако је то уговорено. Морате пажљиво сликати. Ни у ком случају није довољно ако сликате само појединачне мрље на зидовима.

Изнајмљени стан предајте следећем закупцу

Требали бисте знати да када стан предајете новом закупцу, не мора бити у истом стању као што је био када сте се уселили. Није могуће предати стан за изнајмљивање онако како сте га добили. Ово посебно није могуће ако тамо живите дуже време. Нормално трошење стана је уз плаћање закуп надокнађен.

• Ако не морате да предате стан реновиран, морате га предати у чистом стању. Овде важи правило да се стан мора очистити. Према БГХ -у, то значи да стан мора бити очишћен од велике прљавштине. У близини не сме бити прашине или прљавштине. Међутим, не морате темељито чистити стан.
• Уклоните грубу прљавштину и прођите кроз стан усисивачем. Мораш да прозор Чистите само ако су јако запрљане или пуне остатака лепка. У супротном, није потребно чистити прозоре. Не морате да попуњавате ни рупе за типле. Што се пећнице тиче, потребно ју је само ослободити грубе прљавштине. Не остављајте остатке хране у њој. Исто важи и за фрижидер. Не мора се темељито чистити, само мора бити без грубе прљавштине и остатака хране. Тако да их можете предати следећем закупцу.

Без обзира на то да ли морате да офарбате стан или га само предате очистите, одређена количина истрошености не представља проблем. Из тог разлога сте већ реновирали када сами кречите стан. Међутим, рупе за типле могу остати и не морају се појединачно пунити и пажљиво бојати. То је зато што пада под нормално хабање.