За тачност проверите изјаву о трошковима најма
Класичан спор између станара и станодаваца је годишња наплата закупнине. Треба обратити посебну пажњу на неколико тачака како бисте проверили исправност обрачуна.
Шта вам је потребно:
- време
- Закон о закупу
- Удружење станара
- адвокат
- Осигурање правне заштите
Како проверити изјаву о трошковима најма
- Нетачна квадратура у уговор за изнајмљивање требало би да проверите на почетку стана све док је стан празан, мерење исправне величине касније је увек гломазно. Али треба претпоставити да станодавац овде даје тачне информације.
- Проверите да ли су сви трошкови наведени у годишњем извештају заправо ваши, а не само трошкови станодавца. Закуп би требао навести све ставке трошкова које узрокују трошкове.
- Рачуни за грејање и трошкови воде су популарна сметња, али обично за станаре. То је углавном због чињенице да станодавац у почетку мора само да дозволи да се посматра у ограниченој мери. На пример, у великим стамбеним комплексима пружаоци услуга често читају нивое потрошње, али то чине не проверавајте однос између очитаних вредности и стварних трошкова потрошње. Трошкови горива, рачуна за воду и других ставки иду заједно само код станодавца.
- Ако озбиљно сумњате у тачност изјаве о трошковима најма, обратите се локалном удружењу станара. Правни савет можете добити и овде.
- Имате право да прегледате појединачне рачуноводствене документе станодавца, идеално уз подршку адвоката. Послате копије су боље. Газда може наплатити 50 центи за сваку копију.
- Ако је предвидљиво да је само питање времена када ће настати спор са вашим станодавцем око изјаве о трошковима најма, осигурање правне заштите може бити од помоћи. Међутим, ово морате завршити на време пре него што дође до правног спора.
Постављање депозитног рачуна - како то учинити исправно
Након дуге потраге и бројних посета, коначно имате стан из снова ...
Колико вам овај чланак помаже?
