Oddajte najemniško stanovanje naslednjemu najemniku

Ko predate svoje najemno stanovanje naslednjemu najemniku, morate upoštevati nekaj stvari. Najemodajalci imajo pogosto večja pričakovanja glede stanja stanovanja, kot lahko zahtevajo od najemnika. Zato je toliko bolj pomembno, da veste, ali je na parketu praska ali pa ste jo sami naredili prenova bi lahko postala problematična.

Pri najemodajalcu sestavite primopredajni protokol

Če ste stanovanju povzročili škodo zaradi nepravilnega ravnanja, ga morate popraviti. To se mora zgoditi pred datumom predaje.

• Preden oddate najeto stanovanje novemu najemniku, se morate dogovoriti za najemodajalca. Pri tem sestanku je treba stanje zapisati v primopredajni protokol. Pri tem sestanku morate vsekakor s seboj vzeti protokol primopredaje, ki ste ga prejeli ob vselitvi. Ko primerjate, lahko takoj vidite, kakšna škoda je že obstajala.
instagram viewer
• Pomembno je, da se stanovanje izprazni do datuma protokola primopredaje. Ona pohištvo potem nobeden od njih ne bi smel biti več v stanovanju.
• Če je škoda zabeležena v primopredajnem protokolu, imate možnost, da škodo popravite sami ali pa najemodajalec naroči podjetju. Najemodajalec lahko poravna stroške z vašim pologom.


To morate upoštevati pri predaji stanovanja

Ko se odselite, primopredaja stanovanja ne mine vedno brez stresa in težav. Najemnik…

• Najemodajalcu izročite vse ključe. Pridobite potrdilo o predaji ključev. Prav tako ne smete dati ključev naslednjemu najemniku. Pomembno je, da najemodajalec vidi, ali so ključi še vedno tam. To najbolje deluje, če ključe dobi sam.

Najem vsebuje specifikacije za prenovo

• ti najemna pogodba lahko vsebuje klavzulo o prenovi. Če so v tej klavzuli strogi roki, je neučinkovit. Tako je na primer, ko klavzula določa, da jih je treba črtati vsaka tri leta. Te klavzule ne veljajo, ker ne upoštevajo trenutnega stanja stanovanja. Če nimate določenih letnih rokov, velja klavzula.
• Če ste stanovanje prevzeli na prenovljen način, ga morate predati tudi prenovljenega. Če ste jih prevzeli brez prenove, jih lahko predate brez prenove.
• Če ga morate predati v prenovljenem stanju, ga morate samo pobarvati sami. Stene, radiatorje in vrata je treba pobarvati. Za profesionalno prenovo s strani slikarskega in lakirnega podjetja vam ni treba plačati. Tudi če je to pogodbeno dogovorjeno. Barvati morate previdno. Nikakor ne zadostuje, če na stenah naslikate samo posamezne lise.

Oddano najemniško stanovanje izpraznite naslednjemu najemniku

Vedeti morate, da ko predate stanovanje novemu najemniku, ni nujno, da je v enakem stanju, kot je bilo, ko ste se vselili. Najemnega stanovanja, kot ste ga prejeli, ni mogoče predati. To še posebej ni mogoče, če tam živite dlje časa. Običajna obraba stanovanja je ob plačilu najemnine kompenzirano.

• Če vam stanovanja ni treba predati prenovljenega, ga morate še vedno oddati v čistem stanju. Tu velja pravilo, da je treba stanovanje počistiti. Po mnenju BGH to pomeni, da mora biti stanovanje brez grobe umazanije. V bližini ne sme biti prahu ali umazanije. Vendar vam ni treba skrbno očistiti stanovanja.
• Odstranite grobo umazanijo in pojdite skozi stanovanje s sesalnikom. Moraš okno Očistite le, če so močno umazani ali polni ostankov lepila. V nasprotnem primeru ni treba očistiti oken. Prav tako vam ni treba zapolniti lukenj za moznike. Kar zadeva pečico, jo je treba osvoboditi le grobe umazanije. V njej ne puščajte ostankov hrane. Enako velja za hladilnik. Ni ga treba temeljito očistiti, le brez grobe umazanije in ostankov hrane. Tako jih lahko predate naslednjemu najemniku.

Ne glede na to, ali morate stanovanje pobarvati ali ga le predati pometenega, določena obraba ni problem. Iz tega razloga ste obnovo stanovanja že opravili sami. Odprtine za moznike pa lahko ostanejo in jih ni treba posamično ponovno napolniti in skrbno pobarvati. To je zato, ker spada pod normalno obrabo.