Popravilo ogrevanja dodelite dodatnim stroškom
Najemodajalci lahko v glavnem naložijo dodatne stroške na najemnika. Popravila ogrevanja pa niso ena izmed njih. Stroški, ki nastanejo zaradi tega, niso stroški poslovanja.
the grelec spada v osnovno opremo najetega stanovanja. Kot najemodajalec ste zavezani najemni pogodbi, da zagotovite, da lahko vaš najemnik pravilno uporablja najeto stanovanje.
Popravilo ogrevanja je dolžnost najemodajalca
- Če ogrevanje ne uspe in je potrebno popravilo ogrevanja, pogodbena uporaba stanovanja ni več mogoča, vsaj v hladnih mesecih v letu. Grelnik morate takoj popraviti.
- Če tega ne storite, ima najemnik po določitvi roka pravico do samopomoči in lahko naroči ogrevalnemu podjetju popravilo ogrevanja. Seveda morate nositi stroške.
Dodatni stroški so tisti v smislu pravilnika o izračunu
- Stroški popravil ogrevanja ne obstajajo dodatni stroški v smislu Dodatka 3 k oddelku 27 II. Odredba o izračunu. Popravilo ogrevanja je prej ukrep vzdrževanja in popravila najetega stanovanja. Kot lastnik ste sami odgovorni za to. Tako nastalih stroškov ne morete razporediti na pomožne stroške in jih posredovati najemniku.
- Dodatni stroški, ki nastanejo v zvezi z ogrevanjem, so določeni v računskem odloku. To so med drugim stroški za dostavo goriva, obratovanje ogrevanja, stroški za Spremljanje, nega in vzdrževanje ter prilagajanje ogrevalnega sistema in njegovo čiščenje, ne pa tudi stroški Popravilo ogrevanja.
- Dodatni stroški, ki so po uredbi o izračunu dovoljeni najemniku, so tisti, ki izhajajo iz delovanja ogrevalnega sistema. Te dodatne stroške lahko prenesete samo na najemnike. Če ogrevanje ne uspe in ga je treba popraviti, ogrevalnega sistema ni mogoče upravljati, tako da najemniku zanj ni treba nič plačati.
Pravilno izračunajte dodatne stroške za stanovanje
Dodatni stroški stanovanja morajo biti izrecno navedeni v najemni pogodbi. Z…
Kako koristen se vam zdi ta članek?
