V prípade prasknutia potrubia zníženie nájomného?
Nájomníci a prenajímatelia sa môžu medzi sebou horlivo hádať. Populárnou témou je, kedy a do akej miery je možné zníženie nájomného. V prípade napríklad prasknutia potrubia s poškodením vodou môže byť život ovplyvnený veľmi odlišnými spôsobmi.
Roztrhnutá rúra môže byť významná voda- resp. Poškodenie spôsobené vlhkosťou. Je nehnuteľnosť na prenájom vo vašom by nájomná zmluva zhoršeného konkrétneho použitia, má nájomca právo na prenajať zredukovať.
V prípade prasknutia potrubia alebo poškodenia vody znížte nájomné
Podľa § 536 ods. 1 veta 2 BGB, nájomca musí zaplatiť zodpovedajúcim spôsobom znížené nájomné iba vtedy, ak je použiteľnosť prenajatej nehnuteľnosti narušená vadou. V súlade s tým nepotrebujete súhlas prenajímateľa, ak chcete znížiť nájomné. Nárok prenajímateľa na nájomné sa zo zákona skôr automaticky znižuje.
- Vo väčšine prípadov spočíva problém v určení výšky zníženia nájomného. Ak sa tu dokážete dohodnúť s majiteľom, môže to pomôcť vyhnúť sa súdnemu sporu.
- Koľko bude zníženie nájomného v prípade prasknutia potrubia a poškodenia vodou, závisí od toho závisí hlavne od toho, aké poruchy to ovplyvňuje užívanie bytu resp House sa vzdal. Samozrejme, je rozdiel, či im kúpeľňa stačí vymeniť iba niekoľko obkladov alebo to, či je potrebné v celom byte dlhší čas inštalovať sušiace zariadenia.
Správne odhadnite výšku zníženia nájomného
Ako nájomca sa môžete dostať do omeškania s platbami nájomného, ak znížite nájomné o neprípustnú sumu. Keďže súdy sa zaoberajú iba konkrétnym konkrétnym prípadom, svoje rozsudky je možné vydať vo vzťahu k Zníženie nájmu naznačuje, ale nie nevyhnutne prevedené z jedného na druhého do iného prípadu bude.
Ak teploty v zime klesnú hlboko pod nulu, môže sa stať, že ...
- Krajský súd v Kolíne nad Rýnom napríklad považoval za odôvodnené zníženie nájomného o 80% v jednom prípade, v ktorom bol dotknutý nájomca jednoizbového bytu nútený zaplatiť všetky nábytok vzdiaľte sa od steny a nechajte nastaviť dve sušiace zariadenia (LG Cologne, verdikt z 29. marca 2012, Az. 1 S 176/11).
- Ak je však životná situácia odlišná a poškodenie je menej závažné, prípustná výška zníženia môže byť oveľa nižšia. Nemôže preto ublížiť, ak sa obrátite na miestne združenie nájomcov alebo v prípade potreby v prípade núdze Opýtajte sa právnika, do akej miery sa má zníženie nájomného považovať za opodstatnené v konkrétnom prípade je.
Prasknutá rúrka môže spôsobiť značné škody. Ako nájomca, ktorý za to spravidla nemôže, máte v takom prípade nárok na zníženie nájomného.
