Likvidácia predmetov v suteréne správcom majetku

Otázka, či je správcovská spoločnosť oprávnená zabezpečiť likvidáciu vecí v pivnici nájomcu, závisí od okolností.

V mene prenajímateľa koná správa majetku

• Rovnako ako od svojho prenajímateľa očakávate, že vám umožní používať nehnuteľnosť na prenájom v súlade so zmluvou, môže prenajímateľ očakávať, že sa budete správať v súlade so zmluvou. Musíte počítať s tým, že vám budú účtované náklady vyplývajúce z vášho pochybenia.
• Ako nájomník môžete počas súčasného prenájmu využívať svoju pivnicu bez obmedzení. Ak však skladujete položky mimo svojho suterénu, pravdepodobne obmedzíte ostatných nájomníkov a prekročíte svoje právo na používanie. V tomto ohľade je suterén spoluvlastníkom.
• Správa majetku vás potom môže požiadať, aby ste tieto položky presťahovali do vlastného suterénu alebo ich odstránili. V mene spoločenstva vlastníkov bytov koná správa majetku. Ste povinní uposlúchnuť príkaz správcu nehnuteľnosti.
  instagram viewer

Predmety v suteréne nesmú narúšať spoločný majetok

• Spravidla je predpokladom, že ste dostali určitú lehotu na odstránenie. Potom je správa majetku oprávnená podniknúť nápravné opatrenia a v prípade potreby požiadať o pomoc tretie strany v prípade väčších predmetov.


Odpadky v neprenajatých izbách - užitočné informácie o možnostiach likvidácie

Ak skladujete objemný odpad alebo staré kusy v suteréne alebo v garáži, ...

• Lehota sa môže posunúť k nule, ak je zo závažných dôvodov (riziko zakopnutia, zdravotné riziko) indikovaná okamžitá likvidácia. V prípade potreby môže správca nehnuteľnosti okamžite podniknúť potrebné opatrenia a odstrániť objekty.
• Ak však majú vaše efekty pre domácnosť určitú hodnotu, sú povinné vykonávať náležitú starostlivosť; nesmie dávať veci do dažďa. Skôr ich musí starostlivo a bezpečne uchovávať, ak je to potrebné na vaše náklady.

Po vysťahovaní je likvidácia povinnosťou nájomcu

• Je tvoj Nájom Keď skončíte, budete ešte povinnejší odstrániť predmety v suteréne alebo ich zlikvidovať. Aj vtedy môže správa majetku stanoviť termín odstránenia a potom zariadiť likvidáciu.
• Nie je preto dobré nechávať položky, ktoré už nepotrebujete, v suteréne a dúfať, že ich budúci nájomca alebo správca nehnuteľnosti odstráni. Tiež očakávate, že vo svojom novom dome nájdete suterénnu miestnosť, ktorá je vám k dispozícii na neobmedzené používanie.