Sťažný list prenajímateľovi

Na základe vašej nájomnej zmluvy je prenajímateľ povinný vám umožniť užívať váš byt v súlade so zmluvou. To tiež zahŕňa rozhovor s prehnane hlučnými susedmi a požiadanie ich, aby sa vyhýbali hluku. Nie všetkému, čo vnímate nahlas, sa však nedá zabrániť.

V prípade hluku sa obráťte na ubytovateľa

• Hluk je akýkoľvek hlasný hluk, ktorý je vnímaný ako nepríjemný. Faktor rušenia závisí od hlasitosti, hladiny akustického tlaku a trvania expozície, ako aj od vašej vlastnej citlivosti na zvuk a zdroja zvuku.
• Prenajímateľ musí zaistiť, aby bol vypnutý hluk spôsobený susedom, ktorý nie je spoločensky ani lokálne obvyklý a nedá sa mu vyhnúť. Dotyčný sused sa vzhľadom na vlastnú nájomnú zmluvu správa v rozpore so zmluvou s prenajímateľom.
• Prenajímateľ môže preto otravných susedov varovať a požiadať ich, aby s hlukovým znečistením prestali. Ak sused naďalej vydáva hluk, môže ho prenajímateľ žalovať za vydanie predbežného opatrenia a v závažných prípadoch ho bez predchádzajúceho upozornenia vypovedať.
  instagram viewer
• Majte na pamäti, že každý nájomník si v rámci svojho práva na slobodný život v zásade môže vo svojich vlastných miestnostiach robiť, čo chce. Jeho sloboda končí tam, kde začína vaša sloboda.


V prenajatom byte dodržujte doby odpočinku

Ak žijete v prenajatom byte, dávajte pozor na doby odpočinku. Môžete z ...

Nájomníci musia dodržiavať doby odpočinku

• Každý nájomník musí dodržiavať všeobecné doby odpočinku. V čase obeda od 13:00 do 15:00 a od 22:00 do 7:00 hod. Musí každý nájomník obmedziť svoje aktivity na objem miestnosti. Hlasitosť miestnosti znamená, že zvuky mimo uzamknutého bytu už nie je možné počuť, alebo ich takmer nie je možné počuť.
• Nedele a sviatky sú dni voľna. Nájomníci musia tomu prispôsobiť svoje aktivity.
• Musíte akceptovať jednorazové alebo krátkodobé zdroje hluku. Ak sa obťažovanie hlukom opakuje, mali by ste si viesť záznamy. Poznamenajte si, ktorý nájomca spôsobil aký typ hluku a kedy. Pripravte si teda svoj reklamačný list prenajímateľovi. Rýchle zábery z emócie sú strategicky zlé.

Nájdite konverzáciu pred sťažným listom

1. V ideálnom prípade sa porozprávajte s prenajímateľom osobne a prediskutujte situáciu. V opačnom prípade napíšte sťažnosť prenajímateľovi a odkážte sa naň je nájomnou zmluvou povinný vám sprístupniť váš byt tak, aby ste ho mohli užívať v súlade so zmluvou môcť používať. Zostaňte zdvorilí a neformulujte svoje priania ako objednávku.
2. Ak prenajímateľ na váš list neodpovedá, skúste sa s ním osobne porozprávať.
3. Ak sa nič nestane, mali by ste sa tiež pokúsiť hovoriť priamo so susedmi a vysvetliť svoj problém. Možno nájdete porozumenie a problém bude vyriešený.
4. V najhoršom prípade vám neostáva nič iné, ako prenajímateľa výslovne upozorniť a dať mu termín Vyhrážajte sa, že podniknete právne kroky a zaväzujete ho zabezpečiť, aby bol váš prenajatý byt užívaný v súlade so zmluvou nosiť.

Informujte úrad verejného poriadku

• Bez ohľadu na to by ste mali poznať aj § 117 zákona o správnych deliktoch: Podľa toho každý, kto spôsobuje neobvyklý hluk a široká verejnosť alebo široká verejnosť, koná nesprávne susedstvo značne obťažoval. V takom prípade informujte obecný úrad verejného poriadku a požiadajte, aby zavolali susedov, aby si objednali.
• Každý, kto spôsobí neobvyklý hluk, musí očakávať pokutu. Orgán má však určitú mieru voľnej úvahy. Môžete ich zaviazať k zásahu len v obmedzenej miere.