Prenájom na minimálne 1 rok

Ako nájomník spravidla podpíšete štandardnú nájomnú zmluvu s trojmesačnou výpovednou lehotou. Niektorí prenajímatelia však uprednostňujú, ak nedochádza k neustálym výkyvom a môžu si byť istí, že v dome žije nový nájomca najmenej 1 alebo 2 roky.

Podmienky dočasného prenájmu na najmenej 1 rok

• Všeobecne povedané, prenajímateľ musí mať dôvod, keď je s vami nájomná zmluva chce urobiť záver v priebehu určitého časového obdobia. Vyplýva to z § 575 BGB. Toto nariadenie obsahuje určité dôvody, pre ktoré je uzavretie dočasnej zmluvy o nájme prípustné.
• Môže to byť napríklad vtedy, ak prenajímateľ už pri uzatváraní nájomnej zmluvy vie, že bude môcť byt užívať aj po skončení nájmu. a. chcete použiť pre seba alebo rodinných príslušníkov. Bez tohto nariadenia by si len málokto prenajal byt, keď vie, že ho dostane o 1 rok neskôr sám, ale potom sa mohol ocitnúť v konfrontácii s nájomcom, ktorý sa ľahko nevysťahuje chcieť.
  instagram viewer
• Prenajímateľ musí nájomcu informovať aj o dôvode lehoty pri uzatváraní zmluvy.
• Ak tak neurobí alebo ak nie je dôvod na lehotu uvedenú v § 575 ods. 1 BGB, to platí Nájom neobmedzene.


Byt - dodržte výpovednú lehotu

Ak chcete ukončiť byt ako nájomník, musíte ...

Nevýhoda pre nájomníkov

• Ak ako nájomca uzatvoríte zmluvu o nájme na dobu určitú, v ktorej je presne definovaná doba nájmu, nemôžete jednoducho odstúpiť pred uplynutím doby prenájmu.
• Pretože nájom uzatvorený na určitú dobu - najmenej 1 rok - sa spravidla končí až uplynutím tejto doby. Jediná výnimka z tohto je výnimočná ukončenie.
• Dôvod takéhoto mimoriadneho skončenia by mohol byť daný napríklad vtedy, ak nemôžete byt vôbec užívať z dôvodov, ktoré s vami nesúvisia.
• Pri nájomnej zmluve na dobu určitú musíte tiež dávať pozor na to, že by ste sa včas mali poobzerať po novom byte.

Predtým, ako podpíšete dočasnú nájomnú zmluvu ako nájomník, by ste mali starostlivo zvážiť, či súvisiace predpisy nie sú pre vás príliš nevýhodné.