Správne vypočítajte dodatočné náklady na byt
Dodatočné náklady na byt by mali byť výslovne uvedené v nájomnej zmluve. Na základe týchto informácií môže nájomca správne vypočítať náklady.
Rozdeliteľné dodatočné náklady sú stanovené zákonom
the dodatočné náklady Pri byte len na základe dodatku 3 k § 27 II. Nariadenie o prevádzkových nákladoch bude prenesené na nájomcu. Zoznam je konečný a obsahuje celkom 17 typov nákladov vrátane výdavkov na daň z nehnuteľnosti, čistenie ulíc a správcu. Ako nájomcovi vám nemožno účtovať dodatočné dodatočné náklady v rámci zmluvy o prenájme formulárov alebo individuálnej zmluvy.
Väčšinou je nájomná zmluva zoznam, z ktorého nájdete prevádzkové náklady dodatku 3 k oddielu 27 bodu II. Rozpoznať a vypočítať výpočetný predpis. Rozlišujú sa prevádzkové náklady za tepla a za studena. Teplé prevádzkové náklady sú náklady na prevádzku systému ústredného kúrenia a dodávky teplej vody, všetky ostatné sú prevádzkové náklady za studena.
Prenajímateľ si môže uplatniteľné prevádzkové náklady na váš prenajatý byt uplatniť buď paušálne, alebo mesačné zálohové platby s ročným vyúčtovaním energií. Paušálne prevádzkové náklady vám na konci roka ušetria dodatočné poplatky. Druhy
prenajať„v Nemecku je to v priemere 2,94 eura za meter štvorcový.Špecifikácia distribučného kľúča k bytu
V prípade individuálnej fakturácie je pre jednotlivé druhy prevádzkových nákladov potrebný distribučný kľúč. Pomer obytnej plochy je určený podľa počtu metrov štvorcových alebo podľa počtu osôb patriacich do domácnosti nájomcov vo vzťahu k celkovému počtu obyvateľov domu. Na rozdelenie nákladov je tiež možný zmiešaný výpočet.
Váš prenajímateľ môže jednostranne určiť, že náklady na zásobovanie vodou a odvodnenie sú celkom resp čiastočne podľa zaznamenanej spotreby vody všetkých nájomcov a nákladov na likvidáciu odpadu pridelených jednotlivo bude. Je tiež možné špecifikovať, že ako nájomca hradíte náklady na vykurovanie priamo s poskytovateľom služieb. Ako nájomca máte právo nahliadať do účtovných dokladov prenajímateľa.
Bývanie na prenájom sa teraz stalo drahým potešením. Veľa nájomníkov ...
Priemerné hodnoty nemeckých miest a obcí slúžia ako orientačné pre výšku vedľajších nákladov. Mesačné náklady na náklady na kúrenie sú tu na úrovni 0,84 eura a na voda a odpadové vody okolo 0,41 eura za meter štvorcový. Teplá voda stojí 0,25 eura a daň z nehnuteľnosti 0,19 eura za meter štvorcový. Za odvoz odpadu vás vyjde 0,20 eura a za poistenie 0,14 eura.
Prenajímatelia si tiež v priemere za čistenie ulíc účtujú 0,07 eura a za kominára podiel 0,04 eura za meter štvorcový mesačne. Ďalšími vedľajšími nákladmi môže byť upratovanie budovy za zhruba 0,15 eura a za komunitnú anténu resp pre káblovú televíziu vo výške 0,13 eura. Výťah v dome vás stojí 0,13 € a správca 0,18 €, vždy za meter štvorcový a mesiac.
Ak je komunitná záhrada udržiavaná, vy ako nájomca za ňu zaplatíte 0,10 EUR a za vonkajšie osvetlenie a osvetlenie spoločné miestnosti, ako napríklad schodisko, 0,05 eura. Okrem toho existujú aj ďalšie náklady na čistenie žľabov a hasiace prístroje vo výške 0,06 eura za meter štvorcový mesačne.
Stav: júl 2015
Zdroj: žiť krajšie
Predpoklad správneho výpočtu dodatočných nákladov
Skontrolujte, či máte všetky informácie, ktoré potrebujete na výpočet prevádzkových nákladov vášho domu.
- V nájomnej zmluve je jasná dohoda.
- Dodatočné náklady je možné stanoviť paušálne alebo pomocou spotrebiteľského kódu alebo v kombinovanej forme oboch.
- Ďalšie náklady ako aktuálne, Voda a plyn môžu byť zúčtované priamo s poskytovateľom služieb.
- V prípade pochybností si môžu nájomníci nahliadnuť do účtovných dokladov.
