Насколько большим может быть садовый сарай?

Насколько большим может быть дом без разрешения

Два разных закона в Германии регулируют то, что вы можете построить на участке без разрешения. Строительные нормы штата (LBO) и Федеральный закон о выделении садов определяют, насколько большим может быть дом, поэтому разрешение на строительство не требуется.

• Согласно Федеральному закону о землеотводе, общая площадь дома, включая навес. терраса 24 квадратных метра.
• Согласно строительным законам федеральных земель, разрешается размер от 30 до 75 кубических метров, в зависимости от страны.
• Расчет застроенной площади регулируется по-разному в отдельных странах.
• Может случиться так, что разрешение не требуется только для садовых домиков, соединенных с домом.
• Как правило, необходимо соблюдать дистанцию ​​в три метра до границ собственности.
• В отдельных случаях возможно развитие границы.

Закон о приусадебных участках и некоторые строительные нормы и правила предусматривают, что дом не должен быть пригоден для проживания (без кухни, без ванной комнаты).

План развития муниципалитетов и другие правила

Перед покупкой или началом планирования важно проконсультироваться с вашим муниципалитетом и ознакомиться с планом развития. В некоторых государственных строительных нормах и правилах существуют разные правила для застроенных и незастроенных территорий. В Баден-Вюртемберге, например, дом на строительной площадке может иметь размер 40 кубометров. На открытых пространствах допускается только 20 кубометров.

Большинство стран не делают различий между навесом для инструментов и Садовый сарайесли это не подходит для жилых помещений. Небольшой дом, оборудованный кухней, туалетом и ванной, почти всегда требует согласования. Это жилая площадь, на которую распространяются другие правила. При определенных обстоятельствах здесь необходимо соблюдать Постановление об энергосбережении (EnEV).

Постоянный фундамент в садовом сарае тоже проблематичен. Законы обычно предусматривают, что здание должно быть съемным в любое время.

Сперва спроси, потом купи

Если вы хотите построить садовый домик в надельной садовой колонии, достаточно обратиться в правление ответственного объединения. У большинства клубов есть планы или точные спецификации относительно того, какой дом вам разрешено строить.

Если дом должен находиться в вашем собственном саду или на открытом пространстве, лучше всего выбрать домик с комплектом. Особо ищите садовый сарай, который соответствует нормам соответствующего строительного кодекса.

Получите все документы об этом доме, особенно эскиз с размерами. Если вы построите его сами, вы сделаете его сами.

Назначьте встречу с сотрудником нижнего строительного управления вашего муниципалитета или городской администрации. Представьте документы. Они расскажут вам, нужно ли вам разрешение на строительство дома и что вам, возможно, следует учесть.

Если дом, который вы хотите, требует одобрения, выясните, какие документы вам нужно подать для подачи заявки на строительство. У большинства производителей садовых домиков есть готовые документы для подачи такой заявки. В зависимости от конкретного случая вам также может потребоваться согласие ваших соседей.

Не покупайте дом, пока у вас нет разрешения властей. В любом случае, не начинайте строить, пока у вас не будет этого.

Поскольку нет четких правил относительно размера здания, для которого не требуется разрешение, вы всегда должны спрашивать о разрешенных размерах. Ни в одном федеральном государстве вы не найдете простых правил, в которых можно было бы узнать высоту, ширину и длину конструкции.