Retragerea din contractul de închiriere înainte ca locatarul să se mute
Dacă ați încheiat un contract de închiriere și locatarul se retrage înainte de a vă muta, în calitate de proprietar puteți fi în continuare îndreptățit la plata chiriei. Întrucât legea locațiilor nu recunoaște retragerea sau revocarea, se aplică de obicei reglementările legale de reziliere. Aflați mai multe despre opțiunile dvs. aici.
Este posibil să vă retrageți din contractul de închiriere înainte de a vă muta?
În timp ce protecția consumatorilor se extinde la domenii largi ale dreptului civil și le-a oferit consumatorilor o varietate de drepturi de retragere și retragere, im Legea chiriei încă principiul: „Pacta sunt servanda” - contractele trebuie respectate.
- Puteți conveni contractual un drept de retragere, dar dacă nu ați făcut o astfel de prevedere, chiriașul dvs. este obligat prin contractul de închiriere după încheierea contractului.
- Cel mult există una extraordinară reziliere în considerare, care necesită întotdeauna un motiv important înainte sau după mutare. Dacă se dovedește înainte de a vă muta, defectele grave fac imposibilă utilizarea apartamentului, chiriașul dvs. poate anula în avans fără notificare prealabilă.
- Mai mult, puteți, desigur, să încheiați un acord de reziliere în orice moment, dacă sunteți de acord că acest lucru Închiriere ar trebui să se termine din nou.
- Ca gest de bunăvoință, puteți fi de asemenea de acord că chiriașul dvs. vă poate oferi un nou chiriaș. Cu toate acestea, conform jurisprudenței predominante, nu sunteți obligat să acceptați o astfel de alternativă, ci puteți continua să solicitați executarea contractului.
În principiu, pentru contractele de închiriere - ca în cazul tuturor tipurilor de contracte din dreptul civil - ...
Consecințele obligării unui contract
- Dacă respectați contractul, chiriașul dvs. poate, de obicei, să anunțe în mod corespunzător. Cu excepția cazului în care se stabilește altfel în contractul de închiriere, la începutul relației de închiriere se aplică o perioadă de preaviz de 3 luni începând cu a treia zi calendaristică. Dacă aveți până la 3. Rezilierea este primită în ziua lunii, închirierea se încheie la sfârșitul lunii după următoarea.
- Pentru această perioadă puteți solicita și chiria de la începutul locațiunii, dar perioada de preaviz poate începe înainte de a vă muta. De exemplu, dacă chiriașul vă anunță la 03. August, dacă chiria este pe 01. Ar trebui să înceapă septembrie, puteți utiliza chirie cerere pentru 2 luni până la sfârșitul lunii octombrie, dar nu până la sfârșitul lunii noiembrie.
Dacă aveți un contract de inchiriere ați terminat, faceți-vă conștient de faptul că chiriașul este fundamental legat de aceasta. Ar trebui să acceptați anularea contractului sau încheierea unui contract cu un nou chiriaș numai dacă această soluție este de fapt cea mai ieftină pentru dvs.
Cât de util găsiți acest articol?
