Creați corect cheia de distribuție pentru costurile suplimentare pentru facturare
În calitate de locator al unităților de închiriere, veți transfera cheltuielile accesorii către chiriașii dvs. Creați o cheie de distribuție corespunzătoare pentru aceasta.
Informații de bază despre cheia de distribuție pentru costuri auxiliare
- În calitate de proprietar, trebuie să le explicați chiriașilor modul în care costuri suplimentare puneți la dispoziția locatarului individual cum se ajunge la sumă.
- Costurile sunt de obicei facturate în funcție de mp, cbm sau în funcție de consumul exact respectiv. Puteți distribui efortul în funcție de suprafața de locuit respectivă sau de numărul de persoane pe unitate rezidențială. De asemenea, sunt potrivite metri cubi pe spațiu închis sau consumul în funcție de raportul chiriei spațiului liber. Proiectați aici cheia de distribuție în consecință.
Aveți mai multe opțiuni
- Utilizați întotdeauna spațiul de locuit ca bază pentru facturare atunci când utilizați contract de inchiriere nu au convenit altfel. Locatarul vă transferă apoi costurile proporțional în funcție de numărul de metri pătrați din apartamentul său.
- Cu toate acestea, există o excepție de la această regulă atunci când vine vorba de costurile de funcționare dependente de consum, cum ar fi apa uzată și eliminarea gunoiului. Dispozitive adecvate de măsurare sunt de obicei disponibile aici. Și de aceea facturezi aici exact în funcție de consum.
- În calitate de proprietar, sunteți obligat să schimbați cheia de distribuție în funcție de „bună-credință” dacă este „extrem de nerezonabilă”. Acest lucru se aplică în cazul în care chiriașii individuali sunt tratați nedrept ca urmare.
- Puteți distribui costurile auxiliare convenite între chiriași în funcție de spațiul de locuit sau de numărul corespunzător de persoane. Ambele variante au avantaje și dezavantaje, dar sunt permise.
Costuri auxiliare și cheie de distribuție - informații utile pentru chiriași despre facturarea costurilor cu apa caldă
Un proprietar nu poate transfera în mod arbitrar cheltuielile incidentale către chiriași ...
Corectarea distribuției alocării
- Nu vă puteți schimba unilateral cheia de distribuție după ce a fost convenită prin contract. Pentru a face acest lucru, toate părțile contractante trebuie să accepte în unanimitate o modificare.
- Cu toate acestea, puteți schimba cheia de distribuție după instalarea apometrelor corespunzătoare și apoi facturați direct consumul de apă. O nouă cheie de distribuție este întotdeauna posibilă dacă aveți apă- sau să poată factura costurile deșeurilor mai aproape de consum.
Cât de util găsiți acest articol?
