Temperatura minimă într-un apartament închiriat
Când temperatura de afară scade iarna, toată lumea vrea să se încălzească confortabil în casa lor. Dar ce faci atunci când încălzirea din apartament nu se încălzește corect, îngheați în mod constant și te întrebi dacă trebuie să-l suporți. Citiți aici cum să vă comportați corect dacă temperatura minimă din apartament nu este atinsă.
De ce ai nevoie:
- termometru
Ce ar trebui să știți despre temperaturile minime în apartamentele de închiriat:
Nu există nicio lege care să prescrie anumite temperaturi minime în apartamentele de închiriat. Dar, având în vedere diferitele hotărâri judecătorești, puteți presupune următoarele temperaturi ale camerei între 6 dimineața și miezul nopții:
- Spații de locuit și bucătărie: 20 de grade
- baie: 22 de grade
- Dormitoare și holuri: 18 grade
- În general, trebuie atinsă o temperatură de cel puțin 18 grade în toate camerele, în orice moment al zilei sau al nopții.
Reducerea pe timp de noapte a legii chiriei - puteți insista asupra acestui lucru
Temperatura de încălzire este de obicei redusă noaptea. Reducerea nopții are loc ...
- Sezonul de încălzire este de la mijlocul lunii septembrie până la mijlocul lunii mai. În acest timp încălzitor cel puțin efectuați serviciul astfel încât să se atingă temperaturile minime. Perioada de încălzire este determinată de faptul că temperatura nu atinge 12 grade la 21:00 în cel puțin 3 zile.
- Dacă temperaturile de vară sunt în jur de 13-17 grade, proprietarul trebuie să furnizeze încălzire și în apartamentul închiriat. Dacă nu este cazul, diferite instanțe regionale acordă o reducere a chiriei cu până la 50%.
- Proprietarul nu este obligat să furnizeze o putere de încălzire constantă 24 de ore pe zi. Temperaturile specificate trebuie respectate numai „în timpul orelor normale ale zilei”. Orele obișnuite ale zilei se extind de la 7:00 la 23:00 noaptea.
- Dacă doriți să determinați temperatura camerei, măsurați în mijlocul camerei la 1,5 metri deasupra podelei.
Cum să acționați corect dacă temperatura minimă din apartamentul dvs. închiriat nu este corectă:
- Dacă aceste temperaturi nu sunt atinse în apartamentul închiriat, aveți dreptul la o reducere a chiriei. Nici pentru acest lucru nu există un catalog standardizat. Cu toate acestea, diferite instanțe regionale au statuat aceste fapte după cum urmează:
- În cazul unei defecțiuni totale a încălzirii, puteți solicita o reducere a chiriei cu 75%. Acest lucru se aplică și în cazul în care apartamentul nu mai este locuibil ca urmare.
- Dacă temperaturile minime specificate nu sunt atinse la momentul zilei, trebuie aplicată o reducere de 20%.
- Dacă încălzirea eșuează iarna, instanțele pot acorda o reducere a chiriei de 50%.
- Respectați reglementările pentru o reducere corespunzătoare a chiriei. Un defect trebuie raportat proprietarului oral sau în scris imediat după apariție. Proprietarul are o anumită perioadă de timp pentru a remedia situația. Dacă sunteți forțat să păstrați locuința locuibilă cumpărând încălzitoare cu ventilator sau încălzitoare electrice, proprietarul va trebui să vi le plătească drept compensație. Dacă acest lucru poate fi dovedit separat, acesta include și factura la electricitate.
- În calitate de chiriaș, aveți chiar și opțiunea de a anula apartamentul fără notificare prealabilă dacă nu poate fi încălzit mult timp.
Cât de util găsiți acest articol?
