Lista defectelor la predarea apartamentului
Atât atunci când vă mutați, cât și când vă deplasați, un protocol de predare cu o listă detaliată a deficiențelor este esențial pentru a păstra dovezile în cazul unui litigiu ulterior. Indiferent dacă sunteți chiriaș sau proprietar, este esențial să pregătiți un raport complet și semnificativ de fiecare dată când predați apartamentul.
Protocolul de predare nu este prevăzut de lege sau este chiar necesar, dar a devenit unul important în practica dreptului de închiriere Instrument dezvoltat pentru a documenta starea unui apartament închiriat, astfel încât să nu mai existe litigii legale prelungite ulterior vine. Ambele părți se pot apăra împotriva cererilor de despăgubire sau Obligațiile de a face îmbunătățiri protejează dacă puteți dovedi că cealaltă parte a acceptat starea găsită a apartamentului.
Creați o listă de defecte
- Imprimați un exemplu de protocol de predare a apartamentului, de exemplu acest șablon și faceți cel puțin o copie.
- Jurnalul dvs. trebuie să conțină data predării, precum și datele de mutare și mutare.
- De asemenea, denumiți proprietatea închiriată și, dacă este necesar, indicați locația exactă a unui apartament, de exemplu „3. Etajul superior stâng ”și orice încăpere de pivniță asociate, terase, garaje sau alte zone accesibile.
- Introduceți numele chiriașilor și proprietarilor implicați.
- Acum parcurgeți toate camerele individual, împreună cu celălalt partener contractual și cel puțin o altă persoană ca martor. Ca moment pentru întocmirea unei liste de defecte, asigurați-vă că stabiliți un moment în care apartamentul este luminat de lumina zilei, astfel încât să nu fie trecut cu vederea nimic. Ca măsură de precauție, planificați cu două ore înainte de căderea amurgului.
Predarea apartamentului la mutare nu merge întotdeauna fără stres și bătăi de cap. Chiriaș ...
Astfel reușește predarea apartamentului
- Notați orice defecte sau defecte găsite în apartament în spațiul prevăzut pentru cameră. După verificarea pereților, ușilor, caloriferelor și podelelor, acordați o atenție deosebită stării lor toate bateriile, bateriile și eventual conexiunile existente pentru mașinile de spălat și altele Dispozitive.
- Indiferent de acordurile verbale pe care le încheiați cu cealaltă parte, dacă aveți dubii, insistați să includeți fiecare caracteristică specială în lista scrisă a defectelor. Rețineți că, în cazul unui proces ulterior, instanța va acorda procesului-verbal semnat de ambele părți o valoare probatorie ridicată.
- Dacă ați descoperit deficiențe și ați convenit asupra unui termen limită pentru eliminarea acestora, notați acest lucru și, dacă este cazul, acordul dvs. privind asumarea costurilor.
- Apoi, înregistrați predarea cheilor și indicați numărul exact al acestora.
- De asemenea, poate fi util să înregistrați rezultatele citirilor contoarelor la mutare și să includeți acorduri privind rambursarea depozitului de chirie.
- Semnați lista deficiențelor doar atunci când ați ajuns la un acord cu privire la toate și protocolul reflectă cu exactitate starea pe care ați văzut-o.
- Solicitați martorului să semneze protocolul și să dea o copie celeilalte părți contractante.
