Dreptul proprietarului de a rezilia în cazul perturbării păcii interne
Dacă un chiriaș nu își plătește chiria, dreptul proprietarului de a rezilia este o chestiune foarte clară. Cu toate acestea, în calitate de proprietar, veți întâmpina dificultăți mai mari atunci când vine vorba de ceva dificil de evaluat, cum ar fi perturbarea menajului.
Legea proprietarului și obligația proprietarului - clarificarea problemelor
Pe lângă toate drepturile pe care le aveți ca proprietar, aveți, desigur, și o serie de obligații. Trebuie să protejați toți chiriașii din proprietatea dvs., uneori unul de celălalt.
- Perturbarea liniștii din casă poate avea cauze diferite. Este posibil ca un nou chiriaș să încalce regulile casei sau să nu fie în armonie cu restul casei Cartier. Uneori, izbucnesc dispute între chiriașii vechi.
- Dacă sunteți crescut împotriva unei infracțiuni, nu ar trebui să reacționați niciodată prea mult imediat. Proprietarul are dreptul la reziliere este doar ultima soluție la care ar trebui să recurgeți.
- Clarificați chestiunea cât mai obiectiv posibil. Doar pentru că un chiriaș se plânge de celălalt și îl acuză că a tulburat liniștea casei nu corespunde neapărat faptelor. În special, chiriașii pe termen lung sunt uneori puțin sensibili la noii veniți.
- Găsiți o conversație cu toți cei implicați. Uneori, singurul lucru care ajută este o întâlnire a chiriașilor în care se discută totul. Dacă observați reacțiile chiriașilor unul față de celălalt, puteți vedea rapid ce este în neregulă cu proprietatea dumneavoastră.
Ați închiriat un apartament și doriți să vă revendicați drepturile proprietarului? …
Începeți corect rezilierea - informații
- Încetarea fără preaviz a unui chiriaș din cauza tulburării liniștii casei este rareori un lucru reușit. Ar trebui să existe o încălcare semnificativă nu numai a regulilor interne care pot justifica acest lucru.
- Odată ce l-ați identificat pe vinovat, proprietarul dvs. are dreptul să emită mai întâi un avertisment clar și să sublinieze că este amenințat cu încetarea.
- Solicitați celorlalți chiriași să confirme în scris din nou și din nou cum arată întreruperea și că aceasta continuă în ciuda unui avertisment.
- Dacă doriți să oferiți problemei o altă șansă - și poate costurile neplăcute ale unei cereri de evacuare ca urmare Evitați - avertizați-l a doua oară și acordați-i un termen scurt pentru a se simți în sfârșit ca un vecin plăcut a executa.
- Dacă nimic din toate acestea nu ajută, trimiteți notificarea de reziliere prin messenger sau prin poștă recomandată / confirmare de primire.
- În majoritatea cazurilor, chiriașul va ignora această scrisoare. Nu veți putea evita un proces de evacuare. Legalitatea acțiunii dvs. va fi verificată și cu această ocazie.
- În cazul în care alți chiriași din casa dvs. au redus chiriile între timp din cauza perturbărilor, dreptul proprietarului dvs. include, de asemenea, compensații pentru venitul mai mic din închiriere.
Pot exista probleme în orice comunitate. Ca proprietar, nu trebuie să închideți ochii la acest lucru și, uneori, trebuie să luați măsuri împotriva unuia dintre chiriașii voștri până la capătul amar.
Cât de util găsiți acest articol?
