Închiriere pentru cel puțin 1 an
În calitate de chiriaș, ar trebui să aveți grijă dacă sunteți sau nu de acord cu un contract de leasing pe termen determinat care, de exemplu, prevede o perioadă de închiriere de cel puțin un an. Pentru că, indiferent dacă este de 1 sau 12 ani, sunteți inițial legat de perioada de închiriere cu un contract de leasing temporar.
În calitate de chiriaș, veți semna de obicei un contract de închiriere standard cu o perioadă de preaviz de trei luni. Unii proprietari îl preferă însă dacă nu există fluctuații constante și pot fi siguri că un nou chiriaș locuiește în casă de cel puțin 1 sau 2 ani.
Condiții pentru o închiriere temporară de cel puțin 1 an
- În general, un proprietar trebuie să aibă un motiv atunci când este cu tine contract de inchiriere vrea să încheie într-o anumită perioadă de timp. Acest lucru rezultă din § 575 BGB. Prezentul regulament conține anumite motive pentru care este permisă încheierea unui contract de închiriere temporară.
- Acesta poate fi cazul, de exemplu, dacă proprietarul știe deja la încheierea contractului de închiriere că va putea folosi apartamentul după expirarea contractului de închiriere. A. doriți să utilizați pentru dvs. sau membrii familiei. Fără această reglementare, aproape nimeni nu ar închiria un apartament atunci când știe că îl va primi 1 an mai târziu însuși, dar s-ar putea trezi confruntat cu un chiriaș care nu se mută ușor vrei.
- De asemenea, proprietarul trebuie să informeze chiriașul motivul termenului limită la încheierea contractului.
- Dacă nu reușește să facă acest lucru sau dacă nu există niciun motiv pentru un termen specificat în secțiunea 575 alin. 1 BGB, acest lucru se aplică Închiriere la infinit.
Dacă doriți să reziliați un apartament ca locatar, atunci trebuie să ...
Dezavantaj pentru chiriași
- Dacă, în calitate de chiriaș, încheiați un contract de închiriere pe termen determinat, în care perioada de închiriere este definită cu exactitate, nu puteți anula pur și simplu înainte de expirarea perioadei de închiriere.
- Deoarece un contract de închiriere încheiat pentru o anumită perioadă de timp - cel puțin 1 an - se termină de obicei numai după expirarea acestei perioade. Singura excepție de la aceasta este una extraordinară reziliere.
- Un motiv pentru o astfel de reziliere extraordinară ar putea fi dat, de exemplu, dacă nu puteți utiliza deloc apartamentul din motive care nu sunt legate de dvs.
- Cu un contract de închiriere pe durată determinată, trebuie să urmăriți și faptul că ar trebui să căutați un apartament nou în timp util.
Înainte de a semna un contract de închiriere temporară ca locatar, ar trebui să cântăriți cu atenție dacă reglementările asociate nu sunt prea dezavantajoase pentru dvs.
Cât de util găsiți acest articol?
