Depósito ou participação cooperativa?

Depósito para morar com um senhorio

• Muitos procuram primeiro um apartamento com um senhorio privado, uma vez que não existem taxas de corretagem.
• Com senhorios privados você "luta" por um apartamento com outras partes interessadas. Além de sua renda e possivelmente uma informação Schufa, sua simpatia geralmente decide se você tem sorte ou não. Deixe sua intuição decidir, pois o locador é o seu contato direto em caso de problemas.
• No entanto, alugar de um inquilino particular também é uma questão de confiança, porque seu depósito deve ser mantido em uma conta separada. O seu senhorio pode decidir por si mesmo se e em que montante o seu depósito será utilizado.
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• O depósito do aluguel corresponde a um máximo de três vezes o aluguel líquido mensal. Você receberá de volta o mais tardar seis meses após a mudança. Se houver problemas com o seu senhorio, só resta a disputa judicial.
• No caso de apartamentos privados, geralmente você tem que ajudar a limpar o corredor, as salas comuns e outras áreas.


Garantia bancária como depósito de aluguel - funciona assim

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• Vivendo para renda geralmente é mais individual porque poucos inquilinos moram juntos em um espaço confinado, a estrutura da construção geralmente é melhor e os proprietários privados podem marcar pontos quando se trata de móveis.
• Embora seja difícil definir uma taxa fixa, pode-se dizer que os preços de aluguel com senhorios privados costumam ser um pouco mais altos.

Pague por ações cooperativas e tenha voz nas decisões

• Se você deseja alugar um apartamento de uma associação de habitação, você deve primeiro se tornar um membro. Ele faz isso pagando ações. Podem custar entre 250 e 3000 euros. Certifique-se de descobrir os custos exatos com antecedência. As cotas da cooperativa são devolvidas no final do exercício. No entanto, você também pode permanecer um membro após se mudar.
• As cooperativas não fornecem um depósito para cobrir danos ao aluguel. No entanto, você está protegido por protocolos de transferência e aceitação para que não tenha que arcar com nenhum dano.
• Com o pagamento das ações da cooperativa, você se torna um coproprietário e recebe uma série de direitos valiosos. Você tem uma palavra a dizer sobre como seu ambiente de vida é projetado e alterado. Uma relaxante área verde ou um novo parque infantil - fale connosco sobre as suas necessidades. Você também pode ter uma palavra a dizer nas eleições e se tornar um candidato.
• Com as cooperativas habitacionais, você obtém o direito de uso permanente ao longo da vida, o risco de terminação devido a necessidades pessoais não existe aqui. Isto dá-lhe uma "segurança semelhante à de uma propriedade" e os apartamentos estão protegidos contra a venda.
• Ao contrário dos apartamentos privados, não tem de procurar pessoalmente o apartamento dos seus sonhos se estiver interessado num apartamento cooperativo. Você preenche o formulário de um cliente potencial e espera pelas ofertas, não há obrigação de olhar.
• Há algum problema com a eletricidade que aquecedor ou Schimmel você pode obter ajuda profissional rapidamente, e cuidadores estão sempre disponíveis para resolver seus problemas de vida. Além disso, os apartamentos cooperativos são regularmente renovados e modernizados.
• A habitação cooperativa é particularmente interessante para as famílias, uma vez que também pode obter habitação social aqui. Muitas cooperativas se baseiam no índice regional de aluguel, de modo que os aluguéis aqui costumam ser mais baratos.
• Outra vantagem: muitas cooperativas oferecem vantagens atraentes para novos membros, como bônus ou vida temporária sem aluguel.

Como costuma acontecer na vida, a sorte também decide, então há ovelhas negras tanto com proprietários privados quanto com cooperativas. Pergunte a amigos, colegas e parentes sobre suas experiências.