VÍDEO: Diferença entre área útil e espaço vital
Muitos inquilinos e até mesmo alguns proprietários não sabem qual é a diferença entre área habitável e área útil. Isso é extremamente importante ao calcular os metros quadrados e o renda. Principalmente em apartamentos de aluguel, o espaço vital deve ser medido e calculado corretamente, caso contrário, pode haver disputas posteriormente.
Espaço vital e área útil - uma diferença simples
Você pode facilmente lembrar a diferença entre área útil e espaço vital: espaço vital é a área em que você pode realmente viver.
- Pertence ao espaço de vida sala de estar, Quartos, cozinhas, banheiros e corredor do apartamento.
- As arrecadações no apartamento também são chamadas de área de estar.
- O proprietário também pode adicionar até 50% do terraço ou varanda à área de estar. O que procurar ao usar o Contrato de aluguel trancar.
A varanda pertence ao apartamento, mas não é considerada uma área útil de pleno direito. Por esta ...
Calcule o espaço vital no sótão
No caso de um apartamento sem tectos inclinados, toda a área útil é normalmente calculada (como espaço habitacional). No sótão parece um pouco diferente porque a área sob as encostas não pode ser totalmente aproveitada.
- Você pode calcular isso facilmente medindo a altura: As áreas em áreas, suas A altura do teto (neste caso, a inclinação) está entre 1 e 2 metros, apenas a metade é calculada. Se o espaço abaixo de uma área com pé-direito de 2 metros for de 4 metros quadrados, você só poderá adicionar 2 metros quadrados à área de estar.
- Se a altura do teto for inferior a 1 metro em uma área, ela não deve mais ser contada.
Qual é a área útil?
- A área útil refere-se a divisões e áreas que podem ser utilizadas mas não habitadas.
- A área útil inclui quartos no subsolo e sótãos, ou seja, todas as partes da casa em que você não pode morar (mesmo que teoricamente seja possível virar sua cama no porão).
- Isso inclui todos os quartos ou Áreas de um apartamento ou casa que não são usadas para fins residenciais, mas estão sujeitas a outro uso. Esses são z. B. Escritórios médicos, escolas, escritórios, depósitos e outros espaços comerciais.
- As salas de aquecimento e as escadarias não podem ser adicionadas à área útil ou à área de estar. Você é o tráfego ou Áreas funcionais.
A diferença entre área útil e espaço vital é, portanto, bastante lógica: você pode morar nos quartos ou apenas usá-los?
