Eliminação dos objetos da cave pela administração imobiliária

A questão de saber se a administradora de imóveis está autorizada a providenciar o descarte de itens no porão de um inquilino depende das circunstâncias.

A gestão da propriedade atua em nome do proprietário

• Assim como você espera que seu locador permita que você use o imóvel alugado de acordo com o contrato, o locador pode esperar que você se comporte de acordo com o contrato. Você deve esperar que seja cobrado pelos custos resultantes de sua má conduta.
• Como inquilino, você pode usar sua adega sem restrições durante o período de locação existente. No entanto, se você armazenar itens fora do porão, provavelmente excederá seu direito de uso ao restringir outros inquilinos. A este respeito, o porão é propriedade conjunta.
• A administração da propriedade pode então pedir que você mova esses itens para o seu próprio porão ou remova-os. A administração imobiliária atua em nome da associação de proprietários. Você é obrigado a obedecer a uma ordem do gerente da propriedade.
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Os objetos no porão não devem prejudicar a propriedade comum

• Como regra, o pré-requisito é que você tenha concedido um determinado período para a remoção. Depois disso, a administração da propriedade tem o direito de tomar medidas corretivas e, se necessário, buscar ajuda de terceiros para itens maiores.


Lixo em quartos não alugados - informações úteis sobre opções de descarte

Se você armazenar resíduos volumosos ou peças velhas em seu porão ou garagem, ...

• O prazo pode chegar a zero se o descarte imediato for indicado por motivos importantes (risco de tropeçar, risco à saúde). Se necessário, o gerente da propriedade pode então tomar medidas imediatas e remover os objetos.
• No entanto, se os seus bens domésticos têm um determinado valor, são obrigados a exercer o devido cuidado; ele não deve colocar coisas na chuva. Em vez disso, ele deve mantê-los com cuidado e segurança, se necessário às suas custas.

Após a mudança, a eliminação é obrigação do inquilino

• É seu Arrendamento acabado, você é ainda mais obrigado a remover objetos do porão ou descartá-los. Mesmo assim, a administração da propriedade pode definir um prazo para a remoção e, em seguida, providenciar o descarte.
• Portanto, não é uma boa ideia simplesmente deixar itens de que você não precisa mais no porão e esperar que o próximo inquilino ou o gerente da propriedade os remova. Você também espera encontrar um cômodo no subsolo em sua nova casa, disponível para uso irrestrito.