Crie um formulário para um contrato de locação
Não confie em acordos verbais ao entrar em um contrato de locação. Se necessário, crie você mesmo um formulário. Para fazer isso, você deve saber os pontos que definitivamente deve formular.
O ideal é usar um contrato de amostra que pode ser comprado em uma papelaria. Se você não tiver um em mãos, escreva um formulário e escreva tudo normalmente em um Contrato de aluguel deve ser formulado.
A lei de locação elimina muitos detalhes no contrato de locação
- A lei regula muito na Lei de locação auto. No entanto, como você também pode usar parcialmente a liberdade contratual, você mesmo pode formular um contrato de locação e enviar um formulário adequado. É importante apenas que você se mova dentro da estrutura da lei de locação.
Esses pontos pertencem ao formulário
- Ao criar um formulário para um contrato de locação, primeiro anote os dados pessoais de ambas as partes contratantes. Isso inclui o endereço anterior do inquilino e qualquer cônjuge ou parceiro que possa se mudar para o apartamento com ele.
- Nomeie o apartamento com o endereço, a localização exata na propriedade, o número de quartos e a área habitável em metros quadrados.
- Anote o preço do aluguel. Deixe claro se é um renda incluindo tudo custos extras ou um aluguel frio em que o inquilino paga os custos acessórios e operacionais adicionalmente.
- Se o inquilino deve pagar esses custos adicionalmente, você deve nomear individualmente todos os custos que deseja repassar ao inquilino. Se você esquecer um tipo de custo, o inquilino não terá que pagá-lo. Defina uma taxa fixa com base no consumo esperado.
- Determine quando o aluguel e os serviços públicos devem ser pagos. Insira os detalhes de sua conta bancária.
- Se você concordou com um depósito, anote o valor e a data de vencimento.
- Determine a data de mudança.
- Se desejar que o locatário realize reparos cosméticos, observe: "Os reparos cosméticos são de responsabilidade do locatário". Os prazos são dados por jurisprudência.
- Se você fizer qualquer acordo com o parceiro contratual, certifique-se de anotá-lo no formulário.
- Certifique-se de que todas as partes nomeadas no contrato de locação assinem o formulário. A outra parte deve receber uma cópia do formulário.
Como inquilino, você tem vários direitos, mas também obrigações que devem ser observadas. Este …
Os prazos de notificação são estipulados por lei e não precisam ser especificados separadamente. Se o contrato de aluguel for limitado no tempo, especifique o período exatamente até o dia. Se necessário, esclareça a questão de manter os animais e a possível alocação ou uso compartilhado dos quartos do porão ou de uma parte da propriedade.
Observe que este texto não constitui aconselhamento jurídico e contém informações não vinculativas que devem orientá-lo na criação de um texto. Em caso de dúvida, procure aconselhamento jurídico ou use um exemplo de contrato de aluguel. Esses contratos são sempre arriscados.
