Czy musisz malować, kiedy się wyprowadzasz?
Kiedy lokatorzy wyprowadzają się z wynajmowanego mieszkania, pojawia się pytanie, czy musisz malować, kiedy się wyprowadzasz. Odpowiedź zależy od tego, co ustaliłeś z wynajmującym i treści Twojej umowy.
Obowiązek wykonywania napraw kosmetycznych, zwłaszcza pytanie, czy muszą usunąć, kiedy się wyprowadzasz, zależy od tego, jaki wynajmujący i najemca ze sobą zgodziły się. Zasadniczo odpowiedzialny jest właściciel. W praktyce jednak wynajmujący regularnie przenosi na najemcę obowiązek wykonania kosmetycznych napraw w ramach najmu.
Musisz anulować tylko po uzgodnieniu
- Więc najpierw przeczytaj swoje umowa najmu. Czy właśnie umówiłeś się na ustne spotkanie z wynajmującym bez pytania o Zajęto się naprawami kosmetycznymi, w gestii wynajmującego pozostaje przebudowa mieszkania w razie potrzeby szczotkować.
- Jeśli istnieje pisemna umowa najmu, to w szczególności we wzorach umów reguluje się, w jakim zakresie kto ma skreślać po wyprowadzce.
- Pamiętaj, że wynajmujący nie może obciążać Cię obowiązkami remontowymi, które wykraczają poza rzeczywiste potrzeby remontowe. Nieelastyczne plany terminowe są nieskuteczne.
Kiedy się wyprowadzasz, sprowadza się do terminów
- Powinieneś wiedzieć, że sądy zaakceptują zobowiązanie najemcy do przeprowadzenia napraw kosmetycznych tylko wtedy, gdy jesteś najemcą być zobowiązany do ponownego uszczelniania ścian w kuchniach i łazienkach co trzy lata oraz w salonach, sypialniach lub toaletach co pięć lat szczotkować.
- Umowa ryczałtowa, że Ty jako najemca wykonujesz kosmetyczne naprawy, jest wystarczająca, nawet jeśli nie określono konkretnych terminów. Decydujące są wówczas terminy określone wcześniej i uznane za odpowiednie przez orzecznictwo.
- Należy pamiętać, że po upływie wskazanych okresów, dopiero upływ czasu wskazuje, że rzeczywiście istnieje potrzeba remontu. To do Ciebie należy przekonanie wynajmującego, że mieszkanie nie wymaga remontu mimo upływu terminu, ponieważ nie ma potrzeby remontu.
Prawo najmu: usuń mieszkanie przy wyprowadzce - należy zwrócić na to uwagę
Prawo najmu stanowi, że wyprowadzając się z wynajętego mieszkania, ...
Nie ma potrzeby wykonywania żadnych napraw
- Powinieneś również wiedzieć, że nie musisz podejmować żadnych prac naprawczych (np. B. na tkaninie budynku), które wykraczają poza normalny wysiłek renowacyjny. W rezultacie jako najemca nie musisz malować, kiedy się wyprowadzasz.
- Jeśli potrzebujesz remontu, najlepiej porozmawiaj z właścicielem o szczegółach, co należy zrobić. Warto również porozmawiać z nowym lokatorem, o którym wiadomo, że już z nim rozmawia wyjaśnić, czy może sam podjąć działania renowacyjne zgodnie z jego życzeniem chciałby.
Jak pomocny jest ten artykuł?
