Egzekwuj obniżenie czynszu z powodu wadliwego ogrzewania
Jednym z przypadków, który nie powinien przytrafić się nikomu, jeśli to możliwe, jest awaria ogrzewania w miesiącach zimowych. Bardzo szybko robi się tu niekomfortowo, a zdrowie lokatorów też jest zagrożone. Każdemu najemcy radzimy działać bardzo szybko i poinformować swojego wynajmującego. W tym miejscu należy również rozważyć obniżkę czynszu.
Czego potrzebujesz:
- Wadliwe ogrzewanie
Oczywiście nie w każdym przypadku istnieje możliwość płacenia wynajem dostosować. Tutaj, zwłaszcza w przypadku wady, podgrzewacz o niektóre rzeczy trzeba zadbać, zanim to się stanie. W przypadku obniżki czynszu zawsze zależy to od indywidualnego przypadku. Widać to już z wyroków wydanych w międzyczasie przez sądy w sprawie ogrzewania.
Jeśli ogrzewanie jest wadliwe, możesz wyegzekwować obniżkę czynszu
- Oczywiście bezsporne jest, że jeśli system ogrzewania jest uszkodzony i mieszkanie staje się niezdatne do zamieszkania, można obniżyć 100 procent czynszu. Ale jeśli chodzi tylko o częściowe obszary, to oczywiście możliwości obniżenia czynszu są ograniczone.
- Istnieje ogólna lista wartości procentowych stosowanych jako obniżka czynszu w przypadku wadliwego systemu grzewczego. Możesz to uzyskać od stowarzyszenia ochrony lokatorów lub stowarzyszeń lokatorów w Twojej okolicy.
- Jednak wyroki sądów są bardzo zróżnicowane, ponieważ jest ich wiele Są osoby, które w przypadku awarii systemu grzewczego arbitralnie obniżają czynsz bez wcześniejszego pytania mieć.
- Jeśli zauważysz jakiekolwiek uszkodzenie systemu grzewczego, tj. jeśli nie działa, natychmiast skontaktuj się z wynajmującym. Nie ma już czasu na przykład na uzyskanie ofert naprawy, ale musi działać natychmiast.
- Jeśli usterka ma miejsce w ciągu weekendu i nie możesz skontaktować się z wynajmującym, nie musisz czekać. Tutaj masz prawo zatrudnić rzemieślnika, który sam naprawi błąd. Właściciel musi ponieść rachunek.
- W przypadku trudności z powodu wadliwego systemu grzewczego, zawsze skontaktuj się ze stowarzyszeniem ochrony lokatorów, które zajmie się sprawą. Będziesz również reprezentowany przez prawnika w przypadku sporów.
- W każdym razie, w przypadku wadliwego systemu grzewczego, masz prawo do obniżenia czynszu w dowolnym stopniu.
Nierzadko zdarzają się spory między najemcami a właścicielami ...
Jak pomocny jest ten artykuł?
