Obniżenie czynszu w przypadku hałasu budowlanego w domu

instagram viewer

Czy budowany jest dom, w którym mieszkasz na wynajem? Czy jesteś regularnie narażony na głośny i denerwujący hałas budowlany? Możesz się przed tym obronić i obniżyć czynsz. Zwróć uwagę na kilka uwag prawnych, gdy obniżasz czynsz z powodu hałasu budowlanego w domu.

W przypadku hałasu budowlanego możesz w razie potrzeby obniżyć czynsz!

Czego potrzebujesz:

komputer
Pisanie programu
Koperta
Pieczęć

Uzyskaj obniżkę czynszu z powodu hałasu budowlanego w domu

Jako najemca możesz: wynajem zgodnie z § 536 BGB, jeśli wada dotyczy wynajmowanej nieruchomości. Utrata wartości musi prowadzić do tego, że wynajmowany przedmiot nie odpowiada już umownemu użytkowaniu. Hałas i nieprzewidziane substancje mogą znacząco utrudniać korzystanie z mieszkania, co prowadzi do obniżenia czynszu z powodu hałasu budowlanego w domu.

Utrudnienie spowodowane hałasem budynku w domu musi być znaczne. Ze względu na hałas budowlany wynajmowane mieszkanie nie musi już odpowiadać właściwościom gwarantowanym umową. W takich sytuacjach zawsze trudno jest ogólnie określić poziom hałasu i czas trwania, od którego usterka jest klasyfikowana jako „istotna”. Prowadź dziennik hałasu, określając dokładnie, kiedy i jak długo słychać było hałas budowlany. Byłoby również idealnie, gdybyś mógł nagrać szum na taśmie. Te środki ułatwiłyby ci udowodnienie w przypadku sporu prawnego w celu uzyskania obniżki czynszu.
instagram viewer

Dowiedz się, o ile zostało zmniejszone w innych przypadkach. Aby to zrobić, możesz wygooglować orzecznictwo lub zadzwonić do stowarzyszenia lokatorów i wyjaśnić swoją sprawę i zapytać. Stawka ryczałtowa może wynosić około. Można obniżyć 20-60% czynszu podstawowego. Dokładną kwotę można ustalić tylko w indywidualnych przypadkach. Jeśli ustawisz swoją kalkulację zbyt wysoko, nie jest tak źle, ponieważ przeciwieństwo można wyjaśnić tylko w przypadku sporu, a wielu wynajmujących nie pozwala nawet zajść tak daleko.

Oblicz kwotę, którą chcesz zmniejszyć z czynszu podstawowego.

Napisz do swojego wynajmującego, że chcesz obniżyć cenę i przekaż mu kalkulację i jeśli to konieczne, załącz kopię swojego dziennika hałasu. Zapytaj, jak długo będą trwały prace budowlane i porozmawiaj z nami przez telefon. Dzięki temu wynajmujący jest o tym informowany z wyprzedzeniem i może omówić wszystko z Tobą szczegółowo.