Dodatkowe koszty: Sprawdź wysokość zaliczki

instagram viewer

Wysokość kosztów dodatkowych zależy z jednej strony od cen przedsiębiorstw użyteczności publicznej, az drugiej strony od zachowania Twoich najemców. Jeśli dobrze obliczysz wysokość zaliczki na koszty dodatkowe, Twoi najemcy nie będą już musieli martwić się o wysokie zaległe płatności.

Powinieneś regularnie sprawdzać wysokość dodatkowych kosztów.
Powinieneś regularnie sprawdzać wysokość dodatkowych kosztów.

Jaki wpływ ma wysokość dodatkowych kosztów na rachunek za media?

W pewien sposób kontrolujesz wynik rozliczenia kosztów operacyjnych poprzez wysokość zaliczki na koszty dodatkowe – zwanej również zaliczką na koszty operacyjne.

  • Jeśli ustawisz zbyt wysoką miesięczną zaliczkę na koszty dodatkowe, rachunek za media zwykle skutkuje kredytem dla twoich najemców. Wysokość tego kredytu zależy od tego, ile przeliczyłeś przy ustalaniu zaliczki na dodatkowe koszty. W przypadku kredytu na koszty dodatkowe możesz zaproponować najemcom korektę wysokości zaliczki na koszty eksploatacyjne na kolejny rok.
  • Jeśli przeliczysz zbyt daleko w dół, może to spowodować, że Twoi najemcy Zaskoczę Cię dodatkową opłatą, być może niedostępną od razu w tej kwocie jest.
  • W każdym razie wygodniej zarówno dla Ciebie, jak i dla Twoich najemców, jeśli zwiększysz kwotę dodatkowe koszty obliczyliśmy stosunkowo dokładnie.

W ten sposób możesz sprawdzić odpowiednią kwotę nowych kosztów dodatkowych.

  1. Weź ostatni rachunek za media i podziel wynik na najemcę przez 12 miesięcy. Załóżmy, że koszty dodatkowe najemcy A wyniosły 660 euro. Przez 12 miesięcy oznaczałoby to zaliczkę dodatkowych kosztów w wysokości 55 euro.
    2. Alokacja kosztów operacyjnych - uwagi

    Każdego roku wielu najemców oczekuje, że ich rachunek za media będzie wynosił więcej lub ...

  2. Na wszelki wypadek warto sprawdzić, czy poszczególne zakłady energetyczne podniosły ceny lub planują podwyżkę. W takim przypadku należy pomnożyć zużycie z poprzedniego roku przez nowe ceny. W ten sposób dopasowujesz kwotę dodatkowych kosztów mniej więcej do oczekiwanego rozwoju cen.
  3. Jeśli chcesz, możesz uśrednić oba wyniki jako nową przedpłatę za usługę.

Aby być po bezpiecznej stronie, zawsze lepiej jest, jeśli błędnie obliczyłeś kwotę zaliczki na koszty dodatkowe. Zawsze łatwiej jest zbilansować kredyt najemców niż otrzymać dodatkową opłatę.

Jak pomocny jest ten artykuł?

click fraud protection