Co oznacza mieszkanie 3-pokojowe?

Oznaczenia w ogłoszeniach mieszkań często nie są łatwe do zrozumienia, zwłaszcza, że ​​nie zawsze są do końca poprawne lub stan mieszkania łatwo przeoczyć.

Oblicz powierzchnie mieszkalne - co dokładnie oznacza „mieszkanie 3-pokojowe”

• W zasadzie bardzo proste jest, które pokoje liczą się jako salony, a które nie. Gdy mowa o „mieszkaniu 3-pokojowym”, oznacza to, że w mieszkaniu są trzy pokoje dzienne plus kuchnia, przedpokój i łazienka. Niekiedy jest to również skracane i określane jako „3 ZKB”, co oznacza: „3 pokoje, kuchnia, łazienka”.

• Ponieważ w opisach można liczyć tylko pokoje dzienne – czyli sypialnie, salony i żłobek. Oczywiście możesz wykorzystać te przestrzenie jak chcesz, ale powstały kiedy budowa domu głównie jako spanie lub salon zaplanowany.

• Kuchnia i łazienka nie są wliczone w te trzy pokoje, ponieważ nie są to pomieszczenia mieszkalne. Ile kuchni i łazienek jest dostępnych, znajduje się w opisie lub możesz zapytać właściciela lub właściciela.
  instagram viewer
  agentów nieruchomości.
• Jeżeli mieszkanie 3-pokojowe składa się tylko z dwóch pokoi dziennych plus kuchnia i łazienka, to zostało błędnie zadeklarowane, ponieważ jest to tylko mieszkanie 2-pokojowe. Jest to jednak powszechne tylko w Niemczech, za granicą często uwzględniane są wszystkie pokoje.


Co liczy się do przestrzeni życiowej? - Jak poprawnie obliczyć materiał kwadratowy?

Chciałbyś zmierzyć swoją przestrzeń życiową, aby upewnić się, że - ci w najmie ...

• Z kolei przy obliczaniu liczby metrów kwadratowych mieszkania (w Niemczech) należy uwzględnić wszystkie pomieszczenia, w tym kuchnię, łazienkę i przedpokój. Do przestrzeni życiowej nie mogą natomiast liczyć piwnice, suszarnie i inne powierzchnie użytkowe. Wskazane jest zatem dokładne wymierzenie mieszkania przed podpisaniem umowy, jeśli podana ilość metrów kwadratowych wydaje się być trochę za mała lub za duża. Ale i tutaj należy wziąć pod uwagę kilka rzeczy, takich jak skośne sufity, tarasy i balkony.

Rodzaje mieszkań - tu tkwią różnice

Oprócz zupełnie normalnego mieszkania istnieje kilka innych terminów, które nie są wszystkim znane.

• Stosunkowo nowym typem mieszkania jest loft. Są to stare budynki fabryczne, które – głównie na pierwszym piętrze – zostały przebudowane wewnątrz i mieszczą duże mieszkania. Zazwyczaj mają wysokie ściany, duże pokoje i często są bardzo nowoczesne.
• Jeśli mieszkasz sam i szukasz swojego pierwszego własnego mieszkania, które nie powinno być zbyt drogie, prawdopodobnie będziesz szukał mieszkania. Są to zazwyczaj mieszkania 1-pokojowe, w których kuchnia bardzo często jest wkomponowana w salon/sypialnię.
• Dalej jest „piwnica”, która zawsze znajduje się w piwnicy - czyli w piwnicy. Mieszkania w piwnicy są często nieco tańsze, ale nie każdy lubi mieszkać w piwnicy.
• I wreszcie apartamenty dwupoziomowe - bardzo ekskluzywne (i często drogie) opcje mieszkaniowe. Rozciągają się na dwóch kondygnacjach z wewnętrzną klatką schodową i głównie rodzajem „balkonu” - ostatnie piętro jest częściowo widoczne od dołu, co sprawia, że ​​wszystko jest bardzo otwarte i duże Pracuje.

Zwróć uwagę na opis mieszkania

Kolejnym ważnym punktem jest opis stanu i lokalizacji obiektów. Pośrednicy w obrocie nieruchomościami w szczególności lubią używać niejasnych sformułowań, jeśli chodzi o atrakcyjność nieruchomości dla potencjalnych najemców lub nabywców.

• Tutaj musisz nauczyć się czytać coś między wierszami i zawsze bardzo uważnie pytać. Jeśli to znaczy „wiejski”, to nie możesz być wrażliwy na zapachy ani potrzebować odpoczynku, ponieważ ten dom jest blisko jednego (lub więcej) gospodarstw. Słychać tu odjeżdżające o 6 rano traktory, zapach stajni czy dzwonienie krowich dzwonków.
• Z drugiej strony określenie „blisko centrum” nie jest też dla najemców, którzy chcieliby mieć ciszę i spokój w domu chcesz odpocząć, bo to zwykle oznacza, że ​​mieszkanie jest jak najbliżej (hałaśliwego) centrum miasta jest usytuowany. Najczęściej jest w bloku lub nad pubem.
• Innym niebezpiecznym sformułowaniem – dla Ciebie jako najemcy – jest określenie „idealny dla majsterkowiczów” lub „wymagający remontu”. Zwykle oznacza to, że to mieszkanie jest w fatalnym stanie - jeśli masz szczęście, nadal są dostępne rury wodociągowe - i musisz wszystko wyremontować samodzielnie.
• A teraz do absolutnego horroru – „wschodzącego środowiska”. Jeśli widzisz ten opis w ogłoszeniu - biegnij! Zrób szeroki zakręt wokół tego obszaru i trzymaj się z dala od tego miejsca. Jeśli obszar jest określany jako „środowisko rozwijające się”, oznacza to, że nie może się pogorszyć, opcja mieszkaniowa może nie być dostępna. między złomowiskiem a dzielnicą czerwonych latarni, może obok wysypiska śmieci, na wyjątkowo obskurnej ulicy.

Rzadko zdarza się, że sytuacja jest uczciwie opisana. Z tego powodu pomaga tylko jedno: odwiedzić nieruchomość, przyjrzeć się z bliska otoczeniu i umowa najmu przeczytaj uważnie przed podpisaniem.