W przypadku awarii rury, obniżenie czynszu?

instagram viewer

Najemcy i właściciele mogą ochoczo się ze sobą kłócić. Popularnym tematem jest to, kiedy iw jakim stopniu możliwa jest obniżka czynszu. Na przykład w przypadku pęknięcia rury z powodu zalania, życie może ucierpieć w bardzo różny sposób.

Pęknięta rura może być znacząca woda- odpowiednio. Uszkodzenia spowodowane wilgocią. Czy wynajmowana nieruchomość znajduje się w Państwa przez? umowa najmu zaburzone szczególne użytkowanie, najemca ma prawo do: wynajem zredukować.

Obniż czynsz w przypadku pęknięcia rury lub zalania

Według § 536 ust. 1 zd. 2 BGB, najemca musi zapłacić odpowiednio obniżony czynsz tylko wtedy, gdy wada naruszy użyteczność wynajmowanej nieruchomości. W związku z tym nie potrzebujesz zgody wynajmującego, jeśli chcesz obniżyć czynsz. Przeciwnie, zgodnie z prawem, prawo wynajmującego do czynszu jest automatycznie zmniejszane.

  • W większości przypadków trudność polega na ustaleniu wysokości obniżki czynszu. Jeśli możesz dojść do porozumienia z wynajmującym tutaj, może to pomóc w uniknięciu sporu prawnego.
  • Zależy od tego, jaka będzie obniżka czynszu w przypadku pęknięcia rury i zalania wodą zależy głównie od tego, jakie upośledzenia wpływają na użytkowanie mieszkania lub Dom się poddał. Oczywiście, to ma znaczenie, czy jestem łazienka wystarczy wymienić tylko kilka płytek, czy też suszarki muszą być zainstalowane w całym mieszkaniu przez dłuższy czas.

Prawidłowo oszacuj wysokość obniżki czynszu

Jako najemca możesz popaść w zaległości w płaceniu czynszu, jeśli obniżysz czynsz o niedopuszczalną kwotę. Ponieważ sądy zajmują się tylko konkretną, indywidualną sprawą, ich orzeczenia mogą być wydawane w związku z: Obniżki czynszu dają wskazówki, ale niekoniecznie przenoszą się jeden do jednego na inny przypadek Wola.

Pęknięta rura wodociągowa - tak negocjujesz z wynajmującym obniżkę czynszu

Jeśli zimą temperatury spadną znacznie poniżej zera, może się zdarzyć, że ...

  • Na przykład Sąd Okręgowy w Kolonii uznał 80% obniżkę czynszu za uzasadnioną w jednym przypadku, w którym poszkodowany najemca jednopokojowego mieszkania był zmuszony zapłacić wszystkie meble odsunąć się od ściany i umożliwić ustawienie dwóch suszarek (LG Kolonia, werdykt z dnia 29 marca 2012 r. Az.1 S 176/11).
  • Jeżeli jednak sytuacja życiowa jest inna, a upośledzenie mniej dotkliwe, dopuszczalna wysokość redukcji może być znacznie niższa. Dlatego nie zaszkodzi, jeśli skontaktujesz się z lokalnym stowarzyszeniem lokatorów lub, jeśli to konieczne, w nagłym wypadku Zapytaj prawnika, w jakim stopniu obniżkę czynszu należy uznać za uzasadnioną w konkretnym przypadku jest.

Pęknięta rura może spowodować poważne uszkodzenia. Jako najemca, który zwykle nie jest za to winny, masz w takim przypadku prawo do obniżenia czynszu.

click fraud protection