Obniżenie czynszu w przypadku wybicia drzwi do mieszkania?
Drzwi do mieszkania są częścią wynajmowanej nieruchomości. To ważne, ponieważ tylko te drzwi oddzielają Twój prywatny salon i wszystkie Twoje rzeczy od reszty domu i chronią Cię przed obcymi. W przypadku wady może to uprawniać do obniżenia czynszu. Ale nie wszystkie upośledzenia są na to wystarczająco znaczące.
Drzwi do mieszkania sprawne
- Nawet jeśli znasz je jako drzwi do mieszkania, decydującymi drzwiami są drzwi wejściowe do mieszkania, przez które wchodzisz do mieszkania.
- Takie drzwi wejściowe muszą być w odpowiednim stanie. Jednak wymagania, które są na nim stawiane, mogą być postrzegane przez Ciebie inaczej niż przez właściciela.
- Przede wszystkim drzwi do mieszkania muszą w ogóle tam być. Zwykłe drzwi do pokoju, które zostały w tym celu przebudowane, oczywiście nie wystarczą. Drzwi do pokoju można zwykle rozpoznać po tym, że można je otworzyć z obu stron za pomocą zatrzasku. Ponadto drzwi pokojowe są często lżejsze w konstrukcji i posiadają prosty zamek z kluczem bitowym.
- Ponadto możesz oczekiwać, że zamek drzwi wejściowych do mieszkania zatrzaśnie się na swoim miejscu, jeśli zostanie zatrzaśnięty.
- Drzwi wejściowe również muszą być zamykane na klucz, a właściciel musi zapewnić odpowiednią liczbę kluczy. Dwa to dolna granica, ale trzy klucze są bardziej odpowiednie dla wieloosobowego gospodarstwa domowego.
Wady obniżają jakość życia. Jeśli najemca chce ubiegać się o obniżkę czynszu, ...
Wady, które prowadzą do obniżenia czynszu
Gdy te podstawowe funkcje drzwi do Twojego mieszkania nie są dostępne, masz oczywiście prawo do uzupełnienia braków i rozważenia obniżenia czynszu. Wyjątek ma zastosowanie tylko wtedy, gdy sam spowodowałeś to uszkodzenie umyślnie.
- Jeśli drzwi wejściowe nie mogą zostać zamknięte, obniżka czynszu jest uzasadniona. Jednak nie jest ona ustalana przez sądy tak wysoko, jak powinna. Spodziewaj się zakresu poniżej 20 procent. To bardzo mało, bo przecież nie można ufać, że wyjdziesz z mieszkania, dopóki nie zostaną przeprowadzone naprawy.
- Jeśli drzwi są, ale są tak źle zamontowane, że wysuwają się z przedpokoju we wszystkich rogach i końcach, możesz również użyć wynajem zmniejszyć. W końcu poniesiesz szkody z powodu zwiększonych kosztów ogrzewania. Brak izolacji prowadzi również do redukcji o około 10 procent.
- Masz oczywiście prawo do kluczy do swoich drzwi. Jeśli już jesteś w sporze z wynajmującym, a on chce uniemożliwić dostęp poprzez wymianę zamków, powoduje to obniżkę czynszu. Masz prawo wejść do swojego domu w dowolnym momencie, o ile nie został on skutecznie opuszczony.
- Jednak niektóre niedociągnięcia uważa się za nieistotne. Wleczone drzwi są tak samo ważne jak niski poziom okuć. Bez wyraźnej umowy najmu nie masz prawa do wysokiej jakości okuć zabezpieczających.
Wiele wad drzwi do mieszkania istnieje jeszcze przed podpisaniem umowy najmu. Nigdy nie przyjmuj ustnych obietnic od wynajmującego, ale dokonaj tych poprawek i zmian na piśmie umowa najmu na. Ułatwia to naleganie na wykonanie zadań później.
Jak pomocny jest ten artykuł?
