Zakończ umowę najmu mieszkania
W końcu znalazłeś odpowiedniego lokatora. Nie polegaj jednak na pozorach zewnętrznych ani ustnych uzgodnieniach. Koniecznie sporządź pisemną umowę najmu swojego mieszkania. Być może pewnego dnia będziesz za to wdzięczny.
Czego potrzebujesz:
- Umowa najmu (przykład)
Umowy najmu powinny być zawsze zawierane w formie pisemnej. Leży to w interesie obu stron. Czas płynie i nikt nie wie, co zostało pierwotnie uzgodnione. Nawet jeśli sprzedasz mieszkanie lub nawet je zapiszesz, Twój następca musi wiedzieć, co zostało uzgodnione z najemcą.
W sklepie papierniczym jest umowa najmu jako próbka
- Kup próbną umowę najmu w sklepie papierniczym. Opierają się one na aktualnym orzecznictwie i sytuacji prawnej, dzięki czemu formalnie jesteś po bezpiecznej stronie.
- Wypełnij umowa najmu do domu wszędzie tam, gdzie coś ma zostać wypełnione. Im bardziej szczegółowo wypełnisz, tym mniejsze ryzyko późniejszych rozbieżności.
- Zapisz dane osobowe swojego najemcy. Niech pokażą ci dowód osobisty.
Oblicz powierzchnię mieszkalną mieszkania
- Nazwij mieszkanie. Zwróć uwagę na dokładną powierzchnię mieszkalną, którą powinieneś obliczyć zgodnie z wymogami prawa najmu (Liczba metrów kwadratowych na nakolanniki jest brana pod uwagę tylko częściowo, uważaj na balkony, tarasy i Okna wykuszowe). Nieprawidłowe dane za metry kwadratowe są zawsze powodem obniżek czynszu.
- Wpisz cenę wynajmu. Wyjaśnij, czy życzysz sobie zimnego czynszu z dodatkowymi kosztami dodatkowymi i operacyjnymi, czy też uzgodniony jest czynsz za mieszkanie. Kiedy należy pierwszy? wynajem być należne?
- W przypadku kosztów dodatkowych i operacyjnych § 27 Załącznik 3 z II. Rozporządzenie w sprawie obliczeń powołany. Należy to dołączyć do umowy najmu mieszkania jako załącznik. W przeciwnym razie pobierz go z Internetu i dołącz do umowy najmu.
- Przeczytaj uważnie w umowie najmu, gdzie jest coś do wypełnienia. Wykreśl miejsca, aby być po bezpiecznej stronie. Jeśli istnieją alternatywy, wybierz jedną.
Stwórz formularz do umowy najmu – tak to działa
Nie polegaj na ustnych umowach przy podpisywaniu umowy najmu...
Uważaj z kaucją i indywidualnymi ustaleniami
- Jeśli wymagana jest kaucja, prosimy o wypełnienie danych. Upewnij się, że depozyt jest oddzielony od własnych aktywów, najlepiej w księdze oszczędnościowej wraz z odsetkami.
- Na przedostatniej stronie regularnie znajduje się miejsce na indywidualne uzgodnienia i ustalenia. Jeśli tak, zapisz je tutaj.
- Podpisz umowę najmu mieszkania z najemcą i daj jej kopię. Najlepszą rzeczą do zrobienia jest samodzielne zachowanie oryginału i dodanie go do swoich plików w domu.
Jak pomocny jest ten artykuł?
