Leierens oppgaver etter opphør av leiligheten
Du har gitt beskjed om leiligheten, og det er fortsatt mange oppgaver å gjøre. Dette reduserer ofte utsiktene til den nye leiligheten og forventningen som følger med. Som leietaker har du plikter. Men i mange tilfeller er det også muligheter. For at et trekk skal gå rettferdig, bør noen ting avklares på forhånd.
Hva er ditt ansvar når du flytter
- Noen ganger finner du spontant den riktige leiligheten, selv om den gamle leiligheten ennå ikke har blitt varslet. Dobbelt leie å betale er da irriterende. Hvis du allerede har prøvd som leietaker å forlate Leieforhold for å komme ut, men til ingen nytte, dessverre gjelder fristen som i leiekontrakt. Som regel avsluttes kontrakten etter 3 måneder, og du må da være ute av leiligheten.
- Leiligheten har blitt varslet, og du tenker på å finne en ny leietaker for å spare kostnader. Se igjen i leieavtalen for å se om dette alternativet vises der. I utgangspunktet er utleier ikke forpliktet til det, med mindre kontrakten inneholder en tilsvarende klausul. Likevel er det verdt å snakke med utleier om du kan leie leiligheten på nytt. Hvis det allerede er en passende eller rimelig ny leietaker, er det lettere å få godkjenning.
- Mange oppgaver venter fortsatt etter at leiligheten er avsluttet. Avklar på forhånd hvilke ting som faktisk skal gjøres. Leiervernforeningen er et godt kontaktpunkt. Der forklares leiers plikter og leieren finner støtte hvis noe skulle gis videre til leietaker. Du kan også finne mange nyttige tips på Internett på leietakerbeskyttelsesforeningens nettsted.
Hva er leietakers ansvar
- Ofte snakker man om kosmetiske reparasjoner. Leier er i utgangspunktet ikke pliktig til å utføre disse såkalte kosmetiske reparasjonene. Imidlertid inneholder kontrakten vanligvis en klausul om hvordan leiligheten skal etterlates, slik at leietaker er forpliktet til det. Så les gjennom leieavtalen igjen for å være på den sikre siden. Noen ganger er det et notat under "Annet" om hva leietaker må gjøre når han skal flytte ut. Leiligheten skal da stå igjen som angitt i kontrakten. Noen ganger er imidlertid klausulene også avvisbare. Som leietaker kan du få dette sjekket igjen.
- Kosmetiske reparasjoner er alle ting som har å gjøre med maling, tapet og lakk. Så leieren må passe på veggene, dørene og vindu å ta seg av den avsluttede leiligheten. Teppe eller gulv er ikke en av dem. Alt må gjøres pent igjen og må være klart ved slutten av kontrakten. Når oppsigelsestiden utløper, slutter leieforholdet og leiligheten skal overleveres som angitt i leiekontrakten.
Oppsigelsesvarsel for leieavtalen - slik fungerer det
Et trekk er vanligvis noe hyggelig. Du trekker z. B. i en hyggeligere leilighet eller ...
- Hvis du som leier har bygd noe inn i leiligheten og utleier ønsker å la det stå i leiligheten, har du krav på kompensasjon for installasjonen. Du må snakke med utleier om dette.
- Til oppgavene på avslutning Det betyr også at det må gjøres en midlertidig regning for oppvarmingskostnadene før du flytter ut av leiligheten. Kostnadene beregnes deretter proporsjonalt. Hvis 12 måneder har gått etter leseperioden og uttalelsen ennå ikke har kommet, må du kontrollere at det ikke lenger er noen plikt til å foreta tilleggsbetalinger.
- Ta med vitner til overleveringsavtalen. De kan deretter bekrefte tilstanden til leiligheten og hjelpe deg i en nødssituasjon. I utgangspunktet er heller ikke leietaker forpliktet til å signere en overleveringsprotokoll. Kanskje du da vil signere noe som ikke står i kontrakten. Det ville være en annen belastning.
Hvor nyttig finner du denne artikkelen?
