Uttak av leieavtalen før leietaker flytter inn
Hvis du har inngått en leieavtale og leieren trekker seg før du flytter inn, kan du som utleier fortsatt ha krav på betaling av husleien. Siden husleieloven ikke anerkjenner tilbaketrekking eller tilbakekall, gjelder vanligvis de lovbestemte oppsigelsesbestemmelsene. Finn ut mer om alternativene dine her.
Er det mulig å trekke seg fra leieavtalen før du flytter inn?
Selv om forbrukerbeskyttelsen strekker seg til et bredt område av sivilrett og har gitt forbrukerne en rekke angrerett og angrerett, im Leieforhold fortsatt prinsippet: "Pacta sunt servanda" - kontrakter må overholdes.
- Du kan kontraktmessig godta angrerett, men hvis du ikke har gjort en slik bestemmelse, er leietakeren bundet av leieavtalen etter at kontrakten er inngått.
- På det meste er det en ekstraordinær avslutning som alltid krever en viktig grunn før eller etter innflytting. Hvis det viser seg før du flytter inn at alvorlige mangler gjør det umulig å bruke leiligheten, kan leietakeren si opp på forhånd uten varsel.
- Videre kan du selvfølgelig inngå en oppsigelsesavtale når som helst hvis du godtar at Leieforhold burde ende igjen.
- Som en velvilje -gest kan du også godta at leietakeren din kan gi deg en ny leietaker. I henhold til gjeldende rettspraksis er du imidlertid ikke forpliktet til å godta et slikt alternativ, men kan i stedet fortsette å kreve utførelse av kontrakten.
I prinsippet gjelder leiekontrakter - som med alle typer kontrakter i sivilrett - ...
Konsekvensene av å binde en kontrakt
- Hvis du holder deg til kontrakten, kan leietakeren vanligvis bare gi varsel. Med mindre annet er avtalt i leieavtalen, gjelder en 3-måneders oppsigelsestid fra den tredje kalenderdagen i begynnelsen av leieforholdet. Hvis du er opp til 3. Oppsigelsen mottas på dagen i måneden, leieavtalen avsluttes i slutten av måneden etter den neste.
- For denne perioden kan du også kreve leie fra begynnelsen av leieforholdet, men oppsigelsestiden kan starte før du flytter inn. For eksempel, hvis leietaker gir deg beskjed 03. August, hvis leieforholdet er 01. Skulle starte september, kan du bruke leie i 2 måneder til slutten av oktober, men ikke før i slutten av november.
Hvis du har en leiekontrakt har fullført, gjør deg oppmerksom på at leietaker er grunnleggende bundet av det. Du bør bare gå med på å kansellere en kontrakt eller inngå en kontrakt med en ny leietaker hvis denne løsningen faktisk er den billigste for deg.
Hvor nyttig finner du denne artikkelen?
