Tilordne en oppvarmingsreparasjon til merkostnadene

de varmeapparat tilhører grunnutstyret til en leid leilighet. Som utleier er du bundet av leiekontrakten for å sikre at leietakeren din kan bruke den leide leiligheten på riktig måte.

Varmereparasjonen er en utleiers plikt

• Hvis oppvarmingen svikter og en oppvarmingsreparasjon er nødvendig, er kontraktsmessig bruk av leiligheten ikke lenger mulig, i hvert fall i de kalde månedene i året. Du må reparere varmeapparatet umiddelbart.
• Hvis du ikke gjør dette, har leietaker rett til selvhjelp etter fastsatt frist, og kan gi et varmeselskap i oppdrag å reparere oppvarmingen. Selvfølgelig må du bære kostnadene.

Tilleggskostnader er de i beregningsforordningens forstand

• Kostnaden for oppvarming av varme er ikke eksisterende ekstra kostnader i henhold til vedlegg 3 til § 27 i II. Beregningsforordning. En oppvarmingsreparasjon er snarere et mål på vedlikehold og reparasjon av den leide leiligheten. Som utleier er du alene ansvarlig for dette. Så du kan ikke allokere kostnadene som påløper til tilleggskostnadene og overføre dem til leietaker.
  instagram viewer
• Ekstra kostnader i forbindelse med oppvarming er spesifisert i beregningsforordningen. Dette er blant annet kostnadene for levering av drivstoff, drift av oppvarming, kostnader for Overvåking, pleie og vedlikehold og justering av varmesystemet og rengjøring, men ikke kostnadene for Varmereparasjon.


Beregne tilleggskostnadene for leiligheten riktig

Merkostnadene for en leilighet bør uttrykkelig fremgå av leieavtalen. Med…

• Tilleggskostnadene, tildelingen til leietaker er tillatt i henhold til beregningsforskriften, er de som oppstår fra driften av varmeanlegget. Du har bare lov til å overføre slike tilleggskostnader til leietakerne. Hvis oppvarmingen svikter og må repareres, kan ikke varmesystemet betjenes, slik at leieren ikke trenger å betale noe for det.