Fikk melding om oppsigelse for leiligheten

Ingenting er evig. Spesielt ikke kontrakter. Også en leiekontrakt En leilighet kan avsluttes skikkelig og med varsel, men også ekstraordinært og uten varsel. En oppsigelse uten varsel er bare inne Leieforhold bundet til formaliteter. Ta sjansen!

Oppsigelse uten varsel bare av en viktig grunn

• Din utleier kan si opp leiligheten uten varsel hvis du har opptrådt i strid med kontrakten på en slik måte at utleier ikke lenger kan forventes å fortsette leieforholdet. Så han vil appellere til en viktig grunn som gjør ham tidløs avslutning har forårsaket.

Enhver oppførsel som er i strid med plikten må være urimelig

• For eksempel, hvis du har fornærmet huseieren voldelig eller hvis du stadig trakasserer de andre beboerne i huset, forårsaker du irriterende støy eller hvis du har fremleiet uautorisert, er det viktige grunner for utleier til å si opp kontrakten uten varsel gi rett.
  instagram viewer
• Vær oppmerksom på at i disse tilfellene må utleier alltid advare deg og be deg om å stoppe oppførselen din som bryter kontrakten. Samtidig må han true deg med oppsigelse uten varsel. Han kan bare avslutte leiligheten uten varsel hvis du ignorerer advarselen.
• Du bør vite at du ikke lenger kan protestere mot slik oppsigelse uten varsel. Den ofte siterte sosiale klausulen gjelder bare for sen betaling.


Restleie: påminnelse - du bør vite det som leietaker

Alle som er på etterskudd som leietaker må forvente en purring fra utleier. …

Eliminer sen betaling og behold leiligheten din

• Selv om du stadig er for sent ute etter din leie betale, gi utleier en viktig grunn til å gi deg beskjed om oppsigelse. Forutsetningen er at du er på etterskudd med to påfølgende betalingsdatoer og at restansene utgjør en betydelig del av husleien.
• Vær oppmerksom på at i dette tilfellet trenger utleier ikke å varsle. Les din leieavtale, der finner du avtalt betalingsdato for leien.
• Du kan imidlertid fortsatt avverge oppsigelsen uten varsel og gjøre en allerede erklært oppsigelse uten varsel ineffektiv hvis du betaler restleie (sosial klausul). Den aller siste betalingsfristen er to måneder etter at utleier har sendt utkastelsessaken mot deg ved den lokale domstolen.

Bruk sosialkontoret som en redningslinje

• Du bør vite at hvis sosialkontoret godtar å betale restansen til utleier, er det lik betaling.
• Du bør også vite at du kan gjøre dette Mulighet for reparasjon kan bare bruke den en gang i to år.
• Sørg for at utleier har begrunnet oppsigelsen uten varsel i oppsigelsesbrevet. Han er lovpålagt å gjøre det. Ellers er oppsigelsen ugyldig.
• Du bør vite at utleier må saksøke deg for utkastelse hvis de vil ha deg ut av leiligheten. Likevel bør du ikke ta det ned på det. Forvent å finne det vanskelig å leie en ny leilighet hvis den nye utleieren får vite om din oppførsel.
• Husk at mange utleiere er avhengige av rettidig mottak av leien da de er deres finansiering har bygd på det og risikerer at banken kansellerer boliglånet. Hvis huset skulle auksjoneres, må du som leietaker flytte ut hvis den nye eieren har andre planer for leiligheten din.