Huurverlaging als de deur van het appartement kapot is?

De deur van het appartement in goede functie

• Zelfs als je het kent als de deur van het appartement, de beslissende deur is de toegangsdeur van het appartement waardoor je het appartement binnenkomt.
• Een dergelijke toegangsdeur moet in een goede staat verkeren. De eisen die eraan worden gesteld kunnen echter door u anders worden bekeken dan door uw verhuurder.
• Allereerst moet er überhaupt een deur van een appartement zijn. Een hiervoor omgebouwde kamerdeur is natuurlijk niet voldoende. Kamerdeuren herken je meestal aan het feit dat ze met een grendel aan beide kanten kunnen worden opengeduwd. Daarnaast zijn kamerdeuren vaak lichter van constructie en hebben ze een eenvoudig slot met een bitsleutel.
instagram viewer
• Bovendien mag u verwachten dat het slot van de voordeur van uw appartement vastklikt als deze wordt dichtgetrokken.
• Ook de toegangsdeur moet afsluitbaar zijn en je verhuurder moet je voorzien van voldoende sleutels. Twee is de ondergrens, maar drie sleutels zijn meer geschikt voor een meerpersoonshuishouden.


Met terugwerkende kracht huurverlaging aanvragen

Gebreken verminderen de kwaliteit van leven. Als de huurder aanspraak wil maken op huurverlaging, ...

Gebreken die leiden tot huurverlaging

Wanneer deze basisfuncties van uw appartementsdeur niet beschikbaar zijn, heeft u uiteraard het recht om de gebreken te verhelpen en kunt u een huurverlaging overwegen. Er geldt alleen een uitzondering als u deze schade zelf opzettelijk heeft veroorzaakt.

• Als uw toegangsdeur niet op slot kan, is de huurverlaging gerechtvaardigd. Het is echter niet zo hoog vastgesteld door de rechtbanken als zou moeten. Verwacht een bereik van minder dan 20 procent. Dat is heel weinig, want je kunt er immers nauwelijks op vertrouwen dat je je appartement verlaat totdat de reparaties zijn uitgevoerd.
• Als de deur er is, maar zo slecht geïnstalleerd dat hij aan alle hoeken en uiteinden uit de gang trekt, kun je ook de huur verminderen. U loopt uiteindelijk schade op door de gestegen stookkosten. Ook het ontbreken van isolatie leidt tot een reductie van zo'n 10 procent.
• Uiteraard heeft u recht op sleutels voor uw deur. Als je al een geschil hebt met je verhuurder en hij wil toegang voorkomen door de sloten te vervangen, dan leidt dit tot een huurverlaging. U heeft te allen tijde het recht uw woning binnen te gaan, zolang deze niet effectief ontruimd is.
• Sommige tekortkomingen worden echter als verwaarloosbaar beschouwd. Een slepende deur is net zo belangrijk als een laag beslagniveau. Zonder uitdrukkelijke huurovereenkomst heeft u geen recht op hoogwaardig veiligheidsbeslag.

Veel gebreken aan de deur van het appartement zijn al aanwezig voordat het huurcontract is ondertekend. Accepteer nooit mondelinge toezeggingen van de verhuurder, maar geef deze correcties en wijzigingen liever schriftelijk door huurcontract Aan. Dit zal het voor u gemakkelijker maken om erop aan te dringen om dingen later gedaan te krijgen.