Huurverlaging afdwingen wegens balkonrenovatie

Wat je nodig hebt:

• reductie brief
• Een deadline stellen
• Kennisgeving van gebreken

Hoe de huurverlaging voor balkonrenovatie afdwingen?

• Een balkonrenovatie is altijd vervelend voor u als huurder. U zult snel merken dat uw appartement verduisterd wordt door de gevelactiviteit en dat het bouwgeluid u hindert. Neem echter voordat u gaat verlagen contact op met uw verhuurder. Vraag hoe lang de saneringswerkzaamheden duren. Als dit niet specifiek aan u gecommuniceerd kan worden, dient u eerst aan uw verhuurder te vertellen in hoeverre de balkonrenovatie gevolgen voor u heeft. Schrijf naar uw verhuurder en meld de gebreken. Dit kan een verduistering van de kamers zijn, permanent bouwgeluid of sterke vervuiling van uw appartement.
  instagram viewer
• Als de verhuurder erachter is gekomen hoe de bijzondere waardevermindering is opgebouwd, moet hij kunnen aangeven hoe lang deze gaat duren. Als dit niet het geval is, geeft u uw verhuurder een termijn om het gebrek te verhelpen. Ontslag nemen Uw plan om huurverlaging af te dwingen.
• Houd er rekening mee dat u bij huurverlaging door de balkonrenovatie de huur met terugwerkende kracht kunt verlagen.
• U dient te weten dat door een balkonrenovatie ca. 3% tot 15% van het huurbedrag kan worden verminderd. In de brief vermeldt u het bedrag waarmee u de ontvangt huur wilt verminderen en de verhuurder op de hoogte stelt als u met terugwerkende kracht wilt verminderen.
• Maak nu de verlaagde huur over.


Huurverlaging bij verbouwing - daar moet je als huurder rekening mee houden

Worden er renovatiewerkzaamheden uitgevoerd in de woning waarin u in een gehuurde woning woont?

• Houd er rekening mee dat zodra de balkonrenovatie is voltooid, de volledige huur weer verschuldigd is.

Bepaal de hoogte van de huurverlaging

• De hoogte van de huurverlaging die u door een balkonrenovatie kunt doorvoeren, is afhankelijk van de mate van de bijzondere waardevermindering.
• Dit is altijd anders. U moet weten dat volgens de jurisprudentie een huurverlaging van 3% tot 15% door balkonrenovatie algemeen werd aanvaard.
• Houd bij de berekening altijd rekening met de aard van de bijzondere waardevermindering. Als uw appartement verduisterd is en u last heeft van blijvend bouwlawaai, kunt u uw huur met 15% verlagen. Als er slechts één van de twee beperkingen is, moet u deze slechts met 7 tot 8% verminderen.