Gebarsten waterleiding: wie betaalt?

Kapotte waterleiding - dit valt onder de opstalverzekering van de verhuurder

• Een gesprongen waterleiding buiten uw woonruimte is over het algemeen de verantwoordelijkheid van uw verhuurder. Hij of zij moet het appartement zonder gebreken aan u achterlaten, doet hij dat niet, dan kunt u hem eerst vragen de gebreken te verhelpen. Als hij schuldig is, waarvan het vermoeden bestaat, kunt u vergoeding van de door u geleden schade eisen. Als uw verhuurder de schade niet direct na melding herstelt of betaalt, heeft u ook recht op de huur verminderen.
• U kunt indien nodig ook een vervangend appartement huren en de kosten hiervan factureren aan uw verhuurder vraag of een verblijf in het appartement onredelijk is vanwege ernstige overstromingen of schimmelgroei.
  instagram viewer
• Ook als een van uw medehuurders de schade heeft veroorzaakt, blijft de verhuurder uw contactpersoon. Indien nodig kan hij of zij contact opnemen met de medehuurder om vergoeding van de schade aan te vragen.
• Tenzij uw verhuurder de schade opzettelijk of door grove nalatigheid heeft veroorzaakt, bijvoorbeeld in hartje winter verwarming heeft geparkeerd, betaalt zijn opstalverzekering. De opstalverzekering dekt echter meestal alleen de kosten voor wandbekleding en vast aangebrachte vloerbedekking.

Iedereen die schade aan roerende inboedel betaalt

• Om schade aan vloerbedekking of meubels te laten vervangen, dient u eerst contact op te nemen met een bestaande inboedelverzekering.


Verzekering in het geval van een waterleidingbreuk - hier moet u rekening mee houden

Een gesprongen waterleiding zorgt niet alleen voor veel vuil, het veroorzaakt ook hoge kosten. In …

• Ook als de waterleidingbreuk niet door uw verhuurder is veroorzaakt, wordt de schade aan uw appartement gedekt door uw opstalverzekering.
• Heeft u geen opstalverzekering, is uw verhuurder in gebreke, dan is zijn/haar aansprakelijkheidsverzekering van toepassing.

Als u last heeft van een gesprongen waterleiding in het gehuurde appartement, informeer dan onmiddellijk uw verhuurder en vraag hem uit voorzorg het defect schriftelijk te verhelpen. Vanaf het moment dat uw verhuurder kennis had en de mogelijkheid had om te repareren, kunt u, indien nodig, huurverlaging en verdere claims doen gelden.