Īres līgumā nav noteikts brīdinājuma termiņš
Paziņojuma termiņu jautājums ir svarīgs dzīvojamo telpu īrniekiem un saimniekiem. Šie termiņi parasti tiek atzīmēti īres līgumā. Tomēr, ja tajā nav nekādu noteikumu par īres līguma izbeigšanu, jums joprojām ir juridiskais pamats.
Paziņošanas termiņš īrniekiem
- Ja vien jūs un jūsu saimnieks to nedarīsit īres līgums ir pabeigta laikā, tas ir iespējams Īres likums pieņemiet, ka jums tas ir Īrēšana ir saņemti uz nenoteiktu laiku. Šajā gadījumā jums parasti ir jāpaziņo trīs mēnešus iepriekš neatkarīgi no tā, cik ilgi esat dzīvojis dzīvoklī vai dzīvoklī. dzīvoja mājā.
- Tātad, ja vēlaties izbeigt savu dzīvokli, jūsu izbeigšana ierodieties pie sava saimnieka ne vēlāk kā mēneša trešajā darba dienā, lai tas stātos spēkā nākamā mēneša beigās. Piemērs: Jūs vēlaties parakstīt īres līgumu līdz 30. datumam Atcelt septembri. Tādēļ jūsu izbeigšanai jābūt ne vēlāk kā 3 Jūlijs, kad ieradās pie jūsu saimnieka.
- Jums kā īrniekam nav jāpamato sava izbeigšana, atšķirībā no saimniekiem. Jūs varat arī vienoties ar savu saimnieku par īsāku paziņošanas termiņu (piem. B. mēnesi vai 14 dienas). Tomēr tas nedarbojas otrādi.
Kad saimnieki izbeidz nomas līgumu
- Atšķirībā no īrniekiem, jums kā saimniekam nav atļauts izbeigt īres līgumu bez juridiski atzīta iemesla. Ja vien jūsu īrnieks rupji nepārkāpj līgumu (piem. B. Nespēja samaksāt īre). Tad jūs varat izbeigt īres līgumu ārkārtas kārtībā.
- Jūs varat izbeigt īres līgumu ar īrnieku, kurš ir lojāls līgumam, tikai pamatotos īpašos gadījumos (piem. B. Pašu lietošanai). No otras puses, nav iemeslu, ja pēkšņi jums vairs nepatīk jūsu īrnieks vai vēlaties dzīvokli izīrēt draugam.
- Turklāt īrniekiem atkarībā no īres ilguma tiek piemēroti atšķirīgi paziņojuma termiņi. Ja īres termiņš ir līdz pieciem gadiem, uz jums attiecas trīs mēnešu periods (kā tas ir īrniekiem).
- Tomēr, ja īrnieks dzīvo jūsu īrētajā dzīvojamā telpā vairāk nekā piecus gadus, periods tiek pagarināts līdz sešiem mēnešiem. Ja īres līgums ir ilgāks par astoņiem gadiem, jums jāievēro deviņu mēnešu periods.
Dzīvoklis - ievērojiet brīdinājuma termiņu
Ja vēlaties izbeigt dzīvokli kā īrnieks, tad jums ir ...
Pagaidu līgumiem nav uzteikuma termiņa
- Ja vien īrnieks un saimnieks nevienojas citādi, īres līgums ir spēkā uz nenoteiktu laiku. Tāpēc nomas līgums beidzas tikai tad, ja tas tiek izbeigts noteiktajā termiņā.
- Ja saimnieks nevēlas noteikt līgumā termiņu, viņam ar īrnieku jānoslēdz īres līgums uz noteiktu laiku. Tāpēc nomas periods ir noteikts uz noteiktu laiku un tāpēc beidzas automātiski. Ne īrniekam, ne saimniekam nav jāievēro termiņš.
- Tā kā īres līgumi uz noteiktu laiku beidzas automātiski pēc noteiktā termiņa, līgumā nav jānosaka paziņojuma termiņš.
Piezīme: Ja īrnieks vēlas agri izvākties no dzīvokļa un saimnieks nevēlas stāties viņam ceļā, abas puses var izmantot t.s. Īres līguma atcelšanas līgums aizslēgt. Tātad nav brīdinājuma termiņa.
Cik noderīgs jums šķiet šis raksts?
