Saņemts paziņojums par dzīvokļa izbeigšanu
Ja esat saņēmis paziņojumu par dzīvokļa izbeigšanu, esat rīkojies neadekvāti vai kavējat īres maksājumus. Tomēr saimniekam ir jāņem vērā dažas formalitātes. Galvenokārt jūs joprojām varat regulēt savu maksājumu problēmu.
Nekas nav uz visiem laikiem. Īpaši ne līgumi. Arī a īres līgums Dzīvokli var izbeigt pareizi un ar brīdinājumu, bet arī neparasti un bez iepriekšēja brīdinājuma. Līgums tiek izbeigts bez iepriekšēja brīdinājuma Īres likums ir saistīts ar formalitātēm. Izmanto iespēju!
Izbeigšana bez iepriekšēja brīdinājuma tikai svarīga iemesla dēļ
- Jūsu saimnieks var izbeigt dzīvokli bez iepriekšēja brīdinājuma, ja esat rīkojies, pārkāpjot līgumu tā, ka vairs nevar gaidīt, ka saimnieks turpinās īrēt. Tāpēc viņš pievērsīsies svarīgam iemeslam, kas padara viņu par mūžīgu izbeigšana ir izraisījis.
Nelikumīgai uzvedībai jābūt nepamatotai
- Piemēram, ja esat vardarbīgi apvainojis saimnieku vai pastāvīgi uzmācaties citiem mājas iedzīvotājiem, jūs izraisāt kaitinošs troksnis vai ja jūs esat nesankcionēti izīrējis apakšnomu, saimniekam ir svarīgi iemesli pārtraukt līgumu bez iepriekšēja brīdinājuma tiesības.
- Lūdzu, ņemiet vērā, ka šādos gadījumos saimniekam vienmēr ir jābrīdina un jāpieprasa pārtraukt savu uzvedību, kas pārkāpj līgumu. Tajā pašā laikā viņam ir jāapdraud jums ar pārtraukšanu bez iepriekšēja brīdinājuma. Viņš var izbeigt dzīvokli bez iepriekšēja brīdinājuma tikai tad, ja jūs ignorējat brīdinājumu.
- Jums jāzina, ka tad jūs vairs nevarat iebilst pret šādu izbeigšanu bez iepriekšēja brīdinājuma. Bieži minētā sociālā klauzula attiecas tikai uz novēlotiem maksājumiem.
Īres parādi: atgādinājums - jums tas jāzina kā īrniekam
Ikvienam, kurš kā īrnieks ir nokavējis parādus, ir jāgaida atgādinājums no saimnieka. …
Novērst maksājumu kavējumu un saglabāt savu dzīvokli
- Pat ja jūs pastāvīgi kavējat savu īre samaksāt, norādiet saimniekam svarīgu iemeslu, lai jūs paziņotu par izbeigšanu. Priekšnosacījums ir tas, ka jums ir kavēti maksājumi ar diviem secīgiem maksājumu datumiem un ka nokavējuma nauda veido ievērojamu īres maksas daļu.
- Lūdzu, ņemiet vērā, ka šajā gadījumā saimniekam nav jāsniedz brīdinājums. Izlasiet savu īres līgumu, tur jūs atradīsit saskaņoto īres maksājuma datumu.
- Tomēr jūs joprojām varat novērst izbeigšanu bez iepriekšēja brīdinājuma un padarīt jau paziņotu izbeigšanu bez iepriekšēja brīdinājuma par neefektīvu, ja maksājat īres parādu (sociālā klauzula). Pēdējais maksājuma termiņš ir divi mēneši pēc tam, kad saimnieks ir iesniedzis vietējā tiesā izlikšanas prasību pret jums.
Izmantojiet sociālās labklājības biroju kā glābšanas riņķi
- Jums jāzina - ja sociālās labklājības birojs piekrīt samaksāt parādu saimniekam, tas ir līdzvērtīgs maksājumam.
- Jums arī jāzina, ka varat to izdarīt Remonta iespēja var izmantot tikai reizi divos gados.
- Pārliecinieties, ka izīrētājs savā atteikuma vēstulē ir pamatojis izbeigšanu bez iepriekšēja brīdinājuma. Viņam ir juridisks pienākums to darīt. Pretējā gadījumā paziņojums par izbeigšanu ir neefektīvs.
- Jums jāzina, ka saimniekam būs jāiesūdzas tiesā par izlikšanu, ja viņš vēlas, lai jūs izietu no dzīvokļa. Tomēr jums nevajadzētu to nojaukt. Gaidiet, ka būs grūti īrēt jaunu dzīvokli, ja jaunais saimnieks uzzinās par jūsu uzvedību.
- Paturiet prātā, ka daudzi saimnieki ir atkarīgi no laicīgas īres maksas saņemšanas, jo tie ir viņu finansējumu ir uz to balstījušies un riskē, ka banka atcels mājokļa kredītu. Ja māja tiktu izsolīta, jums kā īrniekam var nākties pārcelties, ja jaunajam īpašniekam ir citi plāni attiecībā uz jūsu dzīvokli.
Cik noderīgs jums šķiet šis raksts?
