Mantojiet māju un zemi
Profilakse ietver arī domāšanu par māju un zemi. Mantošanas gadījumā nodokļu iestādes slēpjas ar mantojuma nodokli. Ja starta blokos ir arī vairāki mantinieki, jums vajadzētu padomāt, vai vēlaties saglabāt savu ģimenes īpašumu pēcnācējiem.
Kā potenciālais testators jūs varat testamenta ietvaros noteikt savu pēdējo gribu vai atstāt to likumīgās mantošanas ziņā. Runājot par māju un zemi, jums jāzina mantojuma un nodokļu jautājumi.
Ģimenes īpašumā māja paliek bez nodokļiem
Mantojums tiek aplikts ar mantojuma nodokli. Būtībā vismaz. Iepriekš uz jūsu mantiniekiem attiecas noteiktas piemaksas. Tikai tad, ja mantojuma vērtība kopumā vai konkrēta īpašuma objekta vērtība, Piemēram, māju un zemi, kas pārsniedz piemērojamo atbrīvojumu no iedzīvotāju nodokļa, Kontrole. Ja jūs atstājat savu īpašumu tikai laulātajam vai kādam no saviem bērniem, atbrīvojumam no nodokļa ne vienmēr ir nozīme.
- Ja jūsu laulātais manto īpašumu, tas paliek bez nodokļiem. Priekšnosacījums ir tas, ka jūsu laulātais pats izmanto īpašumu dzīvojamām vajadzībām.
- Ja jūs atstājat savu īpašumu kādam no saviem bērniem, arī jūsu bērnam nav jāmaksā mantojuma nodoklis, ja dzīvojamā platība ir 200 m2 nepārsniedz. Šajā gadījumā, ja dzīvojamā platība ir lielāka par 200 m2, jūsu bērns sākotnēji var pieprasīt personīgo pabalstu 400 000 eiro apmērā, un viņam ir jāmaksā tikai nodoklis par mājas tirgus vērtību, kas to var pārsniegt.
Neapbūvēta zeme tiek aplikta ar nodokļiem, pārsniedzot atvieglojumus
- Manto tikai neattīstītu īpašums, jūsu laulātajam vai bērnam būs jāmaksā mantojuma nodoklis, ja tirgus vērtība pārsniedz piemērojamos personiskos pabalstus.
- Jūsu laulātais var pieprasīt 500 000 eiro pabalstu un jūsu bērns 400 000 eiro pabalstu. Mazbērniem piemaksa ir 200 000 eiro.
Visi priecājas par dāvanām. Mazāk iepriecina tas, ka, runājot par nekustamo īpašumu ...
Saglabājiet savu ģimenes īpašumu
Ja jums ir vairāki likumīgi mantinieki, viņi var būt spiesti pārdot jūsu māju un zemi mantojuma gadījumā, lai izmaksātu akcijas. Ja šī ir jūsu ģimenes dzīvesvieta, tas var nebūt tas, ko vēlaties.
- Lai tas nenotiktu, jūs savā testamentā varat piešķirt māju un zemi kādam no potenciālajiem mantiniekiem. Tomēr tādā gadījumā jums arī jānodrošina, lai pārējie mantinieki būtu proporcionāli apmierināti. Vajadzības gadījumā mantiniekam vajadzētu aizdot īpašumu un tādējādi atmaksāt līdzmantiniekus.
- Alternatīvi, jūs varat arī noteikt, ka īpašumam jāpaliek mantinieku kopienai un tas jāizīrē, līdz mantinieki ir atraduši risinājumu mājas saglabāšanai.
