Nuoma mažiausiai 1 metams
Kaip nuomininkas, turėtumėte būti atsargūs, ar sutinkate su terminuota nuoma, kuri, pavyzdžiui, numato bent vienerių metų nuomos laikotarpį. Nes nepriklausomai nuo to, ar tai 1, ar 12 metų, iš pradžių esate susaistytas nuomos laikotarpiu su laikina nuoma.
Kaip nuomininkas, paprastai pasirašysite standartinę nuomos sutartį su trijų mėnesių įspėjimo terminu. Tačiau kai kurie nuomotojai pageidauja, jei nėra nuolatinių svyravimų ir jie gali būti tikri, kad naujas nuomininkas name gyveno mažiausiai 1 ar 2 metus.
Sąlygos laikinai nuomai bent 1 metams
- Paprastai tariant, nuomotojas, būdamas su jumis, turi turėti priežastį nuomos sutartis nori padaryti išvadą per tam tikrą laiką. Taip yra dėl BGB 575 straipsnio. Šiame reglamente yra tam tikrų priežasčių, dėl kurių leidžiama sudaryti laikiną nuomos sutartį.
- Taip gali būti, pavyzdžiui, jei nuomotojas jau pasirašydamas nuomos sutartį žino, kad galės naudotis butu pasibaigus nuomos sutarčiai. a. norite naudoti sau ar šeimos nariams. Be šio reglamento vargu ar kas nors išsinuomotų butą, žinodamas, kad jį gaus po 1 metų pats, bet tada galėtų susidurti su nuomininku, kuris lengvai neišsikrausto nori.
- Nuomotojas, sudarydamas sutartį, taip pat turi informuoti nuomininką apie termino priežastį.
- Jei jis to nepadaro arba jei nėra priežasties 575 straipsnio 1 dalyje nurodytam terminui. 1 BGB, tai taikoma Nuoma neribotam laikui.
Butas - laikykitės įspėjimo termino
Jei norite nutraukti buto nuomininką, turite ...
Trūkumai nuomininkams
- Jei jūs, kaip nuomininkas, sudarote terminuotos nuomos sutartį, kurioje nuomos laikotarpis yra tiksliai apibrėžtas, jūs negalite tiesiog atšaukti, nesibaigus nuomos laikotarpiui.
- Kadangi nuomos sutartis, sudaryta tam tikram laikotarpiui - mažiausiai 1 metams - paprastai baigiasi tik pasibaigus šiam laikotarpiui. Vienintelė išimtis yra nepaprasta nutraukimas.
- Tokio nepaprasto nutraukimo priežastis galima nurodyti, pavyzdžiui, jei jūs visiškai negalite naudotis butu dėl su jumis nesusijusių priežasčių.
- Nuomos pagal terminuotą nuomos sutartį taip pat turite nepamiršti, kad turėtumėte laiku apsidairyti po naują butą.
Prieš pasirašydami laikiną nuomos sutartį kaip nuomininkas, turėtumėte atidžiai pasverti, ar susijusios taisyklės jums nėra pernelyg nenaudingos.
Kaip jums atrodo naudingas šis straipsnis?
