Paviršinį vandenį paskirstykite papildomoms išlaidoms
Daugelyje regionų nuo 2012 m. Pradžios į sąskaitą už vandenį įtraukta nauja kategorija. Kita vertus, kituose regionuose paviršinis vanduo jau seniai yra neatskiriama sąskaitos už vandenį dalis ir yra priskiriamas papildomoms savininkų išlaidoms.
Paviršinis vanduo - turėtumėte tai žinoti
Kai jūsų vandens sąskaitoje paminėtas paviršinis vanduo, tai paprastai reiškia lietaus vandenį, kuris tiekiamas į kanalizacijos sistemą per jūsų sandarius paviršius. Daugelyje vietovių paviršinis vanduo per nuotekų sistemą pasiekia nuotekų valymo įrenginius ir sukelia papildomų darbų bei papildomų išlaidų.
- Paprastai nuotekų valymo išlaidos apmokamos fiksuotu koeficientu. Įkraunamų nuotekų kiekis paprastai priklauso nuo geriamojo vandens suvartojimo. Tai patvirtina jūsų vandens skaitiklis. Jūs jau skiriate sąskaitos faktūros sumą už gėrimą ir nuotekas papildomoms išlaidoms.
- Paviršinio vandens atveju nėra taip paprasta nustatyti, kuris turto savininkas turi sumokėti, kiek lietaus vandens. Todėl vandens valdybos namų savininkams išsiuntė klausimynus. Šiuose lapuose jūs, kaip savininkas, nurodėte, kokio aukščio esate nuosavybė ir kokie paviršiai yra užsandarinti ir kaip. Skirtingiems sandarinimo tipams priskiriami skirtingi veiksnių lygiai. Remiantis šiomis vertėmis, kiekvienam paveiktam turtui buvo nustatytas apskaičiuojamas plotas.
- Vandens lentos apskaičiavo, kokią sumą jie ims iš kliento už 1 m² nekilnojamojo turto. Vandens lentos paprastai naudoja vidutines vertes, nurodančias, kiek paviršinio vandens regione susikaupė tam tikrais laikotarpiais.
- Padauginus apskaičiuojamą plotą ir nurodytą išlaidų koeficientą gaunamas mokestis, kurį turite sumokėti už paviršinio vandens išleidimą.
Kad galėtumėte patikrinti savo vandens tiekėjo metinės sąskaitos teisingumą, ...
Taigi jūs įtraukiate paviršinį vandenį į papildomas išlaidas
Naudodami ankstesnių metų veiklos išlaidų ataskaitą, galite lengvai patikrinti, kaip galite paskirstyti išlaidas kvadratiniais metrais papildomų išlaidų ant savo nuomininkų. Dabar galite tai taikyti analogiškai paviršinio vandens sąnaudoms.
- Paimkite sąskaitą už vandenį, kad visa suma būtų skirta paviršiniam vandeniui. Jį sudaro jūsų uždaros teritorijos vartojimo kaina ir bazinis paviršinio vandens mokestis. Jūs priskiriate 100 procentų šios bendros sumos kaip papildomas išlaidas bendram savo turto kvadratiniam metrui. Geriausias būdas tai padaryti yra naudojant „Excel“ skaičiuoklę.
- Dabar kiekvienam butui apskaičiuojate paviršinio vandens dalį, kuri turi būti priskiriama papildomoms išlaidoms pagal gyvenamąjį plotą m².
- Norėdami tai padaryti, padalykite visą paviršinio vandens kiekį, kurį reikia skirti, iš bendro turto kvadratinių metrų, o rezultatą padauginkite iš atitinkamo buto m². Dėl to dabar gausite paviršinio vandens dalį, kuri bus skirta atskiriems butams kaip papildomos išlaidos.
- Patikrinkite, ar paskirstėte paviršinį vandenį papildomoms išlaidoms, sudėdami visas proporcijas. Suma turi tiksliai atitikti bendrą paviršinio vandens kiekį.
Pavyzdinis paviršinio vandens paskirstymo papildomoms išlaidoms apskaičiavimas
Toliau pateiktas pavyzdys, kad būtų geriau suprantama.
- Jūsų nuomojamo turto bendras plotas yra 300 m².
- Jį sudaro trys butai. Pirmojo buto plotas yra 85 m², antrojo - 125 m², o trečiojo - 90 m².
- Bendras paviršinio vandens kiekis, kurį norite skirti papildomoms išlaidoms, yra 120 eurų.
- Taigi dabar jūs apskaičiuojate pirmąjį butą taip: 120 eurų / 300 m² * 85 m² ir gausite 34 eurus už papildomas išlaidas butui, kuris yra vienas iš bendro paviršiaus vandens kiekio. Už antrą butą gaunate 50 eurų, o už trečiąjį - 36 eurus.
- Jei dabar visas tris proporcijas dar kartą sudėsite kaip bandymą, tada vėl grįšite prie 120 eurų paviršiaus vandens išlaidų.
Kaip matote, paviršinio vandens išlaidas gana lengva paskirstyti pagal komunalines išlaidas.
