Nuomos nuomos sumažinimas, įskaitant šalto ar šilto nuomos mokestį?

Neskaičiuokite nuomos mokesčio nuo nuomos mokesčio, įskaitant šiltą nuomos mokestį iš nuomos mokesčio, neįskaitant nuomos mokesčio

• Nuomos sumažinimas visada turėtų būti tiksliai apskaičiuotas. Ilgą laiką teismų praktikoje buvo ginčijamasi, ar nuoma, neįskaitant šildymo ar nuomos, yra nuomos mažinimo pradžia.
• Atkreipkite dėmesį, kad Federalinis Teisingumo Teismas nuosprendžio bylos numeryje patikslino: XII ZR 225/03 mano, kad nuomos mokesčio mažinimo pagrindas yra ne bazinė nuoma, o bendroji nuoma yra.
• Tai reiškia, kad suma, kurią reikia sumažinti, išskaičiuojama iš nuomos, įskaitant visas eksploatavimo ir šildymo išlaidas.
• Norėdami tai padaryti, pirmiausia sumažinimo lentelėje sužinokite apie sumą, kurią galite sumažinti, jei turite trūkumų, ir tada atimkite šią sumą iš šiltos nuomos. Pavyzdžiui, mažinimo lentelę rasite
  instagram viewer
  Hanhoersteris pamatyti.

Kaip sumažinti nuomos mokestį

• Visų pirma, jūsų nuomojamame bute turi būti defektas. Tada apie šį trūkumą turite pranešti nuomotojui.


Nuomotojo pareigos - taip jūs įgyjate savo, kaip nuomininko, teises

Deja, tai yra kasdienis gyvenimas, kai daugelis šeimininkų nuolat kartoja savo dvarininko pareigas ...

• Nuomotojas dabar gali užtikrinti, kad defektas būtų pašalintas. Jei taip neatsitiks, duokite jam terminą ištaisyti. Nustatę šį terminą, galite pranešti apie nuomos sumažinimą.
• Atminkite, kad nuomos sumažinimą galite įvertinti ir retrospektyviai.
• Parašykite savo nuomotojui laišką, kuriame praneškite apie nuomos sumažinimą ir informuokite jį, kada ir kiek sumažinsite nuomos mokestį. Vertinimo pagrindu naudojate nuomą, įskaitant šildymą, o ne nuomą, neįskaitant šildymo. Jei jau sumažinote nuomos mokestį, neįskaitant nuomos mokesčio, vėliau galite nustatyti naują skaičiavimą, pagrįstą nuoma, įskaitant šiltą nuomos mokestį, ir jį kompensuoti.