Ką daryti, jei nuomininkas nemoka

instagram viewer

Jei esate nuomotojas ir vienas iš nuomininkų laiku nesumoka nuomos mokesčio arba visai nebemoka, tai gali reikšti, kad jums nereikšmingas mokėjimo įsipareigojimų neįvykdymas. Kai kuriems dalykams, kuriuos galite padaryti, iš karto nereikia advokato.

Nuomos įsiskolinimas gali sukelti problemų savininkams.
Nuomos įsiskolinimas gali sukelti problemų savininkams.

Ką daryti? - Užklausa iš įsipareigojimų nevykdančių nuomininkų

  • Apskritai, kaip nuomotojas, sudarant nuomos sutartį turėtumėte paprašyti nuomininko tiesioginio debeto įgaliojimo. Tokiu atveju įsiskolinimas už nuomą gali atsirasti tik tuo atveju, jei nuomininko sąskaitoje nėra pakankamai lėšų.
  • Jei jūsų nuomininkas vėluoja sumokėti nuomos mokestį, neturėtumėte iš karto rašyti piktų laiškų, o geriau su jais pasikalbėti. Tai ypač naudinga, jei jūs, kaip nuomotojas, gyvenate name, kuriame nuomojate kitus butus, arba atskirą butą.
  • Galbūt jūsų nuomininkas šiuo metu yra sunkios padėties, tačiau gali jus patikinti, kad kitą mėnesį jie bus nuoma ir vėl sumokėti įsiskolinimą. Su asmeniniu pokalbiu, kuriame taip pat turėtumėte pasirodyti įpareigojantis, galite paaiškinti daugiau, nei tiesiogiai išsiųsdami priminimą.
  • Tačiau jei negalite susitikti su savo nuomininku arba jei jis nėra pasirengęs kalbėti, turėtumėte raštu nurodykite nuomos nemokėjimo pasekmes ir ką tai konkrečiai reiškia reiškia jį.

Jei nuoma nemokama ilgą laiką

  • Jei turite svarbią priežastį, galite apie tai nepaprastai įspėti savo nuomininką, žr. 543 straipsnio 1 dalis. 1 BGB.
    • Butas - laikykitės įspėjimo termino

    Jei norite nutraukti buto nuomininką, turite ...

  • Jūs turite tokią svarbią priežastį, ypač jei jūsų nuomininkas du mėnesius iš eilės nemokėjo mėnesinės nuomos, kuri turi būti sumokėta iš anksto, žr. 543 straipsnio 1 dalis. 2 Nr. 3a) BGB.
  • Jei jūsų nuomininkas ilgesnį laiką ne kartą nemokėjo mėnesio nuomos mokesčio, taip pat galite jį nutraukti, jei yra dviejų mėnesių nuomos įsiskolinimas, pamatyti. 543 straipsnio 1 dalis. 2 Nr. 3b) BGB.
  • Net vienas be įspėjimo nutraukimas Tačiau tai nereiškia, kad greitai atsikratysite nuomininko arba netrukus susigrąžinsite įsiskolinimą už nuomą. Gali tekti kreiptis į teismą, kad sumokėtumėte nesumokėtą nuomą, o tai gali užtrukti ilgai.
  • Todėl, kaip nuomotojas, turėtumėte turėti pakankamai finansinių atsargų, jei nuomininkas atsilieka nuo nuomos. Tai ypač svarbu, jei namą finansavote paskolomis, kurias turite aptarnauti kas mėnesį.

Kaip jums atrodo naudingas šis straipsnis?

click fraud protection