Nuomos sumažinimas sugedus karštam vandeniui
Žiemą nusiprausti po šaltu dušu tikrai nėra didelis malonumas. Tačiau nuomininkas ne visada turi teisę reikalauti sumažinti nuomos mokestį, jei nepavyksta tiekti karšto vandens. Tai visada priklauso nuo sutrikimo laipsnio arba tolesnę buto naudojimo vertę.
Turėti karštą vandenį yra šiuolaikinio gyvenimo savaime suprantamas dalykas. Sutrikus ar sutrikus karšto vandens tiekimui, nuomos sumažinimas gali svyruoti nuo 10 iki 100 procentų.
Nuomos sumažinimas visiškai sugedus karšto vandens tiekimui
- Šaltas dušas vasarą yra mažiau nepatogus nei žiemą - kiek nesėkmės Karšto vandens tiekimas turi įtakos buto naudingumo vertei, todėl gali priklausyti ir nuo metų laiko būti priklausomas.
- Remiantis 1992 m. Berlyno apygardos teismo sprendimu Az. 65 S 70/92, bute praktiškai nėra buto Naudokite vertę daugiau, jei visiškai sutrinka karšto vandens tiekimas ir šildymo sezono metu į šildytuvas ateina. Nagrinėjamu atveju viryklės naudoti nebebuvo įmanoma, nes tiek viryklė, tiek karšto vandens tiekimas ir šildymas priklausė nuo dujų.
- Todėl atvejis turėtų būti vertinamas kitaip, jei nepavyksta tiekti karšto vandens (pvz., Su sugedusiu momentinio vandens šildytuvu), tačiau šildymas neturi įtakos.
- Jei karšto vandens katilas sugenda vonia Pavyzdžiui, Miuncheno apylinkės teismas nuomos mokestį 15 procentų sumažino pagrįstai.
Priverstinai sumažinkite nuomą dėl sugedusio šildymo - tai veikia
Vienas atvejis, kurio niekam neturėtų atsitikti, jei įmanoma, yra šildymo gedimas ...
Gaukite patarimų iš vietinės nuomininkų asociacijos
- Teismų praktika dėl nuomos mokesčio mažinimo visada yra susijusi su konkrečiu atskiru atveju, todėl gali tik parodyti, koks didelis nuomos mokesčio sumažinimas gali būti atskirais atvejais.
- Be nuomos mažinimo lentelių ir teismo sprendimų, žinoma, visada yra galimybė susitarti su nuomotoju dėl tam tikro sumažinimo.
- Jei karšto vandens tiekimas sutrinka arba šildymas nepavyksta, vietinė nuomininkų asociacija taip pat gali pateikti informaciją apie tai, ką galima sumažinti.
Jei bute yra trūkumų, dažnai kyla ginčas tarp nuomininko ir savininko. Visų pirma, nuomos sumažinimas gali būti prieštaringas.
Kaip jums atrodo naudingas šis straipsnis?
