Padidės papildomos šildymo išlaidos, o tada padidės nuoma

Kodėl reikia papildomų šildymo išlaidų?

• Prieš atsakydami į klausimą, ką daryti padidinus nuomos mokestį jau gavus Jei gavote papildomų šildymo išlaidų, turite atidžiau pažvelgti į savo mėnesio nuomą: sumokėkite bazinę nuomą Ar mokamos papildomos išlaidos? Arba mokate buto nuomą, įskaitant papildomas išlaidas?
• Šie du skirtingi variantai turi lemiamą įtaką tam, kaip turėtumėte reaguoti į nuomos padidėjimą. Kadangi nuomotojas negali lengvai įvertinti nuomos mokesčio padidėjimo, tačiau padidėjus papildomoms išlaidoms, galima. Šis teiginys taip pat aiškiai parodo, kad visada turėtumėte atkreipti dėmesį į nuomos padidinimą, nepaisant to, ar nuoma, ar papildomos išlaidos buvo padidintos.

Kai galioja nuomos padidinimas

• Jei mokate buto nuomą, įskaitant visas papildomas išlaidas, jūsų nuomotojas negali lengvai priversti nuomos padidinti. Nuomos padidinimas galioja tik tuo atveju, jei, pavyzdžiui, reikia atlikti kapitalinį remontą ar renovaciją. Tokiu atveju nuomininkas turi svarių priežasčių padidinti nuomos mokestį, tačiau jūs vis tiek neprivalote jo priimti. Padidinimas įvyks tik tuo atveju, jei jūs kaip nuomininkas sutiksite su šiuo padidinimu. Norėdami tai padaryti, nuomotojas turi suteikti jums pakankamai laiko apie tai pagalvoti (mažiausiai du mėnesius). Be to, padidėjimas gali įvykti ne anksčiau kaip po 12 mėnesių (po to, kai persikeliate į namus arba po paskutinio nuomos padidinimo) ir gali siekti ne daugiau kaip 20% per trejus metus.
  instagram viewer
• Ar mokate šalto nuomos mokestį, kai papildomos išlaidos apskaičiuojamos atskirai? Jei šiuo atveju nuomotojas padidina nuomos mokestį, išskyrus šildymą, taikomos tos pačios taisyklės kaip ir nuomai, įskaitant šildymą. Tačiau jei papildomos išlaidos padidėja gavus papildomą šildymo išlaidų išmoką, nuomotojas turi pagrįstų priežasčių didinti papildomas išlaidas. Kadangi su papildomomis išlaidomis mokate avansą už faktiškai pagamintas šildymo išlaidas, o po to, kai nuomotojas paprastai sumoka šildymo išlaidas iš anksto (pvz. B. Mazuto pristatymas), jis taip pat gali padidinti išankstinį apmokėjimą už papildomas išlaidas. Tačiau nuomotojas gali tai padaryti tik tiek, kiek buvo sumokėtos papildomos šildymo išlaidos. Pavyzdys: kaip šildymo išlaidas turėjote sumokėti 200 eurų, tada mėnesio suma būtų 16,66 euro. Jei nuomotojas nori padidinti papildomas išlaidas 50 eurų, tai būtų per daug. Žinoma, jūs turite sutikti, kad padidėtų papildomos išlaidos ir padidėtų nuoma. Arba kitais metais vėl galėsite sumokėti papildomas šildymo išlaidas viena suma.

Esmė: visada pirmiausia patikrinkite, kas buvo padidinta: nuoma arba papildomų išlaidų. Tada turėtumėte palyginti padidėjimą su vietine nuoma. Skirkite sau pakankamai laiko priimti šį padidėjimą ar ne. Atminkite, kad jei jūs kaip nuomininkas nesutiksite, nuomos padidinimas teisiškai negalioja.