Ar turiu įleisti savo šeimininkę?

Ar įleisite savo šeimininkę į butą, ar ne, pirmiausia priklauso ne nuo įstatymų nuostatų, o nuo jūsų santykių su ja. Nepaisant to, turėtumėte susipažinti su svarbiausiomis teisinės sistemos sąlygomis.

Nuomotojo teisė susipažinti

• Nuomotojas gali įeiti į jūsų butą, jei ji turi pretenzijų į jį arba nori būti tikras, ar turi teisę į tokį reikalavimą. Tai kyla iš BGB § 809 ir gali būti aktualu, pavyzdžiui, tik jūsų šeimininkei Apžiūrėję butą galite nustatyti, ar turite teisę atlikti kosmetinį remontą Turi. Žinoma, jums nereikia jų įsileisti į butą visiškai netinkamu laiku, nes čia kalbama tik apie pagrindinę teisę patekti.
• Jūsų nuomotojo teisė susipažinti taip pat gali būti kilusi iš nuomos sutartis rezultatas. Tačiau jei ten yra atitinkamas reglamentas, tai neturi būti taikoma visoms sritims ir kiekvieną dieną ar naktį, nes tada jis negalioja nuo pat pradžių, žr. Vokietijos civilinio kodekso 307 straipsnis.
  instagram viewer
• Žinoma, jūsų nuomotojas turi teisę įeiti, jei butui ar kitiems nuomininkams kyla tam tikras pavojus, ir ji gali išvengti šio pavojaus tik įeidama į butą. Tada bet kuriuo metu turite juos įleisti. šeimininkė taip pat gali įeiti į butą jums nedalyvaujant, jei kitaip nepavyks išvengti konkretaus pavojaus.
• Galimybė, kad jūsų nuomotojas gali patekti į butą, taps ypač aktuali, jei apie tai pranešėte ir potencialūs nauji nuomininkai dabar nori apžiūrėti butą. Tuomet klausimas, kokius susitikimus skirsite, labiau priklausys nuo santykių su jūsų šeimininke, o ne nuo teisinių nuostatų.


Rekomenduokite naujus nuomininkus - štai kaip tai padaryti teisingai

Radę naują butą, dažnai išeinate iš senos nuomos sutarties ...

Įsileiskite potencialius naujus nuomininkus

• Pagalvokite, ar jums tai svarbu, kai būsimas nuomininkas taip pat apsilanko bute kad būtum pats ten, ar tu pakankamai pasitiki savo šeimininke, kad įleistum ją į butą viena. Tai gali būti naudinga, kai visą dieną esate darbe ir toli nuo namų.
• Tuomet žiūrėjimo susitikimas turėtų būti tiksliai suplanuotas jums nesant, o jūs ir jūs turėtų sugebėti užtikrinti, kad potencialūs nauji nuomininkai nevaikščiotų vieni po butą lapai.
• Jei jūsų šeimininkė jus „erzina“ dažnai lankydamasi ir jaučiate, kad ji gali norėti jus valdyti kaip nuomininką, tuomet turėtumėte su tuo pasikalbėti.

Turint gerus santykius su savininku, vargu ar bus ginčų dėl teisės susipažinti. Jei taip, prieš sukdami „pastraipų klubą“, geriau draugiškai pasikalbėkite su savo šeimininke.